ראש עיריית שדרות, אלון דוידי, חשף אתמול (שלישי) נתונים במפגש שקיים עם עשרות יזמי נדל"ן, שלפיהם נבנו בשדרות שש שכונות חדשות בתוך חמש שנים, לצד קפיצה של פי שלוש בהתחלות הבנייה.
עוד אמר דודי כי מדובר ב"התחזקות כלכלית מובהקת. השכר הממוצע בעיר עלה בכ-83% בעשור האחרון". מהנתונים של העירייה עולה כי בעשור האחרון רשמה שדרות צמיחה של כ-61% במספר התושבים, המצביעה על מגמת הגירה חיובית והתרחבות דמוגרפית משמעותית. שוק הנדל"ן בעיר מציג גם הוא מגמה חריגה, עם עלייה של כ-227% בערך הנדל"ן, נתון המעיד על עליית ביקושים חדה ועל שינוי בתפיסת העיר בקרב רוכשים ויזמים כאחד.
על פי הבדיקה של עיריית שדרות על חתך רוכשי הדירות בעיר בחמש השנים האחרונות, עולה כי שדרות מושכת בעיקר משפחות צעירות. משק בית ממוצע בעיר עומד על 3.8 נפשות, גבוה מהממוצע ביישובים עירוניים יהודיים. התפלגות הגילאים מחזקת מגמה זו, כאשר 42% מהאוכלוסייה הם ילדים ובני נוער עד גיל 17, לצד 31% בגילאי 31 עד 50 ו-18% בגילאי 18 עד 30. גם מקור הרוכשים מצביע על מגמה אזורית ברורה, עם 31.7% מהרוכשים שהם תושבי שדרות, כ-30.7% מאשדוד, אשקלון והסביבה, וכ-15% מהנגב המערבי.
על פי הנתונים של העירייה, 94% מהדירות נרכשות למגורים ורק כ-6% להשקעה, "נתון המעיד על שוק יציב הנשען על ביקוש אמיתי של משפחות ולא על פעילות ספקולטיבית" אמרו בעירייה.
דוידי, אמר באירוע: "שדרות לא זקוקה למערך שיווק - היא משווקת את עצמה. אנחנו רואים כאן תהליך עמוק של שינוי. שדרות הופכת ליעד אמיתי למשפחות צעירות וליזמים שמזהים את הפוטנציאל. השילוב בין פיתוח מואץ, חינוך חזק וכלכלה מתפתחת יוצר כאן הזדמנות יוצאת דופן".