יועציו של נשיא ארצות הברית דונלד טראמפ, שליחו המיוחד סטיב וויטקוף וחתנו ג'ארד קושנר, גיבשו תוכנית שאפתנית לשיקום ובנייה מחדש של רצועת עזה, הכוללת הקמת ערים חדשות, ריביירת חוף, רכבות מהירות ותשתיות מתקדמות הנשענות על בינה מלאכותית. לפי דיווח ב"וול סטריט ג'ורנל", התוכנית - שכונתה "פרויקט הזריחה", מותנית בפירוק חמאס מנשקו ונפרשת על פני לפחות עשור, ואולי אף שניים.
על פי הדיווח, התוכנית הוצגה במצגת בת 32 שקופיות, שהוגדרה כ"רגישה אך לא חסויה". במסגרתה מוערכת עלות השיקום והבנייה מחדש של עזה בכ-112.1 מיליארד דולר בעשר השנים הראשונות. ארצות הברית מתחייבת לממן "סכום עוגן" של כ-20% מהעלויות בתקופה זו, בעוד יתר המימון אמור להגיע ממדינות עשירות באזור, אף שהמצגת אינה מפרטת אילו מדינות ישתתפו בכך.
התוכנית מציגה חזון של "הריביירה של המזרח התיכון", עם הקמת בתי מלון יוקרתיים לאורך רצועת החוף, רשתות חשמל חכמות הנשענות על AI, רכבות מהירות ותכנון אורבני מתקדם. לפי המצגת, בעשור השני לשיקום אמורה "עזה החדשה" להתחיל לממן בעצמה חלק מהעלויות, באמצעות הכנסות מתעשייה מקומית ותיירות. בפרט, נטען כי הפיכת כ-70% מקו החוף למתחמי תיירות ומלונאות עשויה להניב בטווח הארוך רווחים של יותר מ-55 מיליארד דולר.
עם זאת, גורמים אמריקניים ששוחחו עם "וול סטריט ג'ורנל" הביעו ספקות רציניים לגבי היתכנות התוכנית, בעיקר בשל סירוב חמאס להתפרק מנשקו והחשש של מדינות רבות להשקיע כל עוד קיימת אפשרות לחידוש הלחימה. חוקר בכיר במכון המחקר האמריקני "המועצה ליחסים בינלאומיים", סטיבן קוק, אמר לעיתון: "הם יכולים להכין את כל המצגות שהם רוצים. אף אחד בישראל לא חושב שהם יתקדמו מעבר למצב הנוכחי, וכולם בסדר עם זה. שום דבר לא יקרה עד שחמאס יתפרק מנשקו. חמאס לא יתפרק מנשקו, אז שום דבר לא יקרה".
למרות הספקות, גורמים בממשל טראמפ סבורים שעצם הצגת חזון מפורט ואופטימי עדיפה על המשך קיבוע מציאות של הרס ומשבר הומניטרי מתמשך בעזה. לדבריהם, אם "התנאים הביטחוניים" יאפשרו זאת, ניתן יהיה להתחיל ביישום ראשוני של התוכנית כבר בתוך כחודשיים.
לפי הדיווח, וויטקוף, קושנר ויועץ נוסף בבית הלבן, ג'וש גרונבאום, גיבשו את התוכנית במהלך 45 הימים האחרונים, תוך התייעצות עם גורמים ישראליים ועם נציגים מהמגזר העסקי. עוד נמסר כי המצגת כבר הוצגה למדינות במפרץ, וכן למצרים ולטורקיה, המעורבות בקידום השלב השני של תוכנית טראמפ. זאת, לאחר פגישה שקיימו וויטקוף וקושנר במיאמי עם נציגים ממצרים, טורקיה וקטאר, שעסקה בהתפתחויות בעזה ובהקמת כוח בינלאומי ברצועה.
לפי התוכנית, השיקום יחל בדרום הרצועה - ברפיח, הנמצאת תחת שליטה ישראלית מלאה ואשר נהרסה כמעט לחלוטין, ובחאן יונס, ולאחר מכן יתקדם למרכז הרצועה. העיר עזה תשוקם רק בשלב האחרון.
באחת השקופיות, תחת הכותרת "רפיח החדשה", מוצע להפוך את העיר ל"מושב הממשלה" של הרצועה במסגרת השלב השני של התוכנית. לפי החזון, בעיר החדשה אמורים להתגורר יותר מחצי מיליון בני אדם, בכ־100 אלף יחידות דיור, לצד 200 בתי ספר, 75 מוסדות רפואיים ו-180 מסגדים ומרכזי תרבות.
בשקופית במצגת שכותרתה "הסיכום המנהלי", מופיעה אזהרה מודגשת באדום שלפיה "תוכנית השיקום מותנית בהיענות נרחבת של חמאס לדרישת הפירוק והוצאה משירות של כל כלי הנשק והמנהרות". בכותרת השקופית נכתב: "בנייה של עזה חדשה ומאוחדת", ולצידה הדמיות של ערים מתקדמות, מגדלים לאורך החוף ורכבות מהירות. עוד נכתב: "ההרס בעזה הינו נרחב, ואנחנו מאמינים שמה שניצב בפנינו בעתיד הוא לא רק שיקום - זו הזדמנות ליצור שער למזרח תיכון משגשג עם התשתיות, העיצוב האורבני והטכנולוגיה המתקדמים ביותר".
בתגובה לדיווח מסר הבית הלבן כי "ממשל טראמפ ממשיך לעבוד בהתמדה עם שותפינו כדי לשמור על הפסקת אש מתמשכת ולהניח את היסודות לעזה שלווה ומשגשגת".