עו"ד סמדר בן דור - דיני תכנון ורישוי בנייה

משרדה של עו"ד סמדר בן דור עוסק מזה יותר משלושה עשורים בכל ההיבטים המשפטיים של תכנון ורישוי בניה: תחום משפטי מורכב במיוחד, הדורש ידע משולב במשפט מנהלי, אזרחי ופלילי, יחד עם הבנה של הדינמיקה המקומית, עבודת שטח מעמיקה וניהול קשרים מול גופי תכנון ורשויות.

הגישה המקצועית של עו"ד בן דור מושתתת על עקרון פשוט אך מכריע: הצלחה משפטית בתחום התכנון והבניה מתחילה בהכנה יסודית, בחקירה עובדתית מדוקדקת ובבניית אסטרטגיה ברורה שמכוונת מראש לתוצאה המיטבית האפשרית. במהלך שנות הפעילות פיתח המשרד גישות עבודה ייחודיות שהוכיחו עצמן שוב ושוב.

הרקע המקצועי של עו"ד בן דור כולל מגוון תפקידים משמעותיים: עבודה בפרקליטות מחוז צפון, תפקיד בסנגוריה הציבורית בחיפה, כהונה כשופטת ברשות השיפוט של ההסתדרות, ראשות ועדת ערר בשירות התעסוקה, ושירות כבוררת מטעם לשכת עורכי הדין במחוז הצפון. מגוון הניסיון הזה מעניק פרספקטיבה רחבה ויכולת להתמודד עם סוגיות משפטיות מזוויות שונות.


לאתר הרשמי של עו"ד סמדר בן דור

לעמוד המשרד באתר משפטי

טלפון: 077-2314274

המשרד מייעץ ומלווה לקוחות פרטיים, חברות ויזמים בהתמודדות עם מערכת התכנון והרישוי. הליווי כולל: הגשת התנגדויות לתוכניות בניה שמשפיעות על נכסים סמוכים, הליכי קבלת היתרים מורכבים, בקשות לשימושים חורגים, הגשת עתירות ועררים מנהליים, וטיפול במצבים של צווי הריסה או צווים מנהליים אחרים. לאורך השנים ליווה המשרד פרויקטים משמעותיים, ביניהם מלון בחוף מגדלא, חברת תקשורת מובילה ומתחם מסחרי גדול בנצרת.

עורכת דין בן דור מטפלת בתביעות אזרחיות מורכבות בבתי המשפט, כולל בבית המשפט העליון. התיקים כוללים תביעות בגין ליקויים קונסטרוקטיביים חמורים שמחייבים הריסה ובנייה מחדש, מחלוקות על גבולות מקרקעין, והליכים להקניית זכויות. בנוסף, המשרד מייצג אנשי מקצוע מתחום התכנון והבניה שמואשמים ברשלנות מקצועית - מהנדסים, אדריכלים, דירקטורים וחברי ועדות - לעיתים בשילוב עם הליכים פליליים מקבילים. מספר תיקים שטופלו במשרד הובילו לפסיקות תקדימיות בעליון.

המשרד מלווה פרויקטים בסביבות מגוונות: יישובים ערביים ודרוזיים, קיבוצים ומושבים, וערים גדולות. כל סביבה מחייבת הבנה של האופן שבו מקבלי ההחלטות והרשויות המקומיות פועלות בפועל, והתאמת ההליכים בהתאם. קהל הלקוחות כולל בעלי קרקעות חקלאיות בפריפריה, חקלאים, בעלי מתקני תיירות כמו צימרים ואולמות אירועים, יזמי תיירות ישראלים ובינלאומיים, בעלי מלונות, ומפעילי מוסדות חינוך פרטיים שזקוקים להתמודד עם מערכת התכנון והרישוי.

עורכת דין בן דור פועלת גם כבוררת בסכסוכים בתחום התכנון והבניה. הבוררות מציעה יתרונות משמעותיים: סיום ההליך תוך מספר שבועות במקום שנים, חיסכון כספי משמעותי (ללא אגרות ועלויות משפטיות), טיפול אישי ויסודי בכל תיק, והזדמנות לצדדים לבחור בעצמם את הגורם המכריע במקום הקצאה אקראית. הבוררות מתנהלת ברמה מקצועית גבוהה, ללא מחסומים בירוקרטיים.

הטיפול בתיקים פליליים בתחום התכנון והבניה מחייב שילוב נדיר של שתי מומחיות: הבנה עמוקה של המשפט הפלילי מצד אחד, והיכרות יסודית עם עולם התכנון והבניה מצד שני. רק כשמשלבים את שני התחומים ניתן להגיע לתוצאות משמעותיות. עורכת דין בן דור מייצגת חשודים ונאשמים במגוון עבירות: בנייה בניגוד להיתר או לתוכנית, שימושים לא חוקיים במבנים, והליכים פליליים נגד אנשי מקצוע כמו מהנדסים, אדריכלים, דירקטורים בחברות ובעלי תפקידים בוועדות תכנון ורשויות.