עלייה של 30% ברווחי גב-ים ברבעון השני ל-16 מיליון שקל

למרות המיתון בענף הנדל"ן וההאטה הכלכלית בפעילות המשק, מצליחה חברת הנדל"ן גב-ים מקבוצת דסק"ש להגדיל באופן ניכר את רווחיה ברבעון השני. גב-ים סיימה את הרבעון עם רווח נקי של 16 מיליון שקל, 30% יותר מהרווח שהציגה ברבעון המקביל, ושעמד על 12.3 מיליון שקל.

מחזור ההכנסות של החברה לא השתנה בהשוואה רבעונית ונותר על 64 מיליון שקל. עם זאת, הרכבו הפנימי השתנה. ההכנסות ברבעון השני כוללות עלייה של 10% בהכנסות מדמי שכירות ל-44 מיליון שקל, לעומת ירידה של 20% בהכנסות ממכירת דירות ל-12 מיליון שקל. העלייה בהכנסות מדמי שכירות נובעת בעיקר מאכלוס מבנים חדשים, שנכנסו למאגר הנכסים המניבים של החברה, שכעת התפוסה עומדת בהם על 93%.

מתחילת השנה הרוויחה גב-ים 31.8 מיליון שקל, ירידה קלה לעומת רווח של 33.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. במחצית הראשונה של השנה עסקה גב ים בתכנון, רישוי והקמה של כ-147 אלף מ"ר של מבני תעשייה, היי-טק, משרדים, מסחר וחניונים. בתקופת הדו"ח הושלמה בנייתם של 17 אלף מ"ר.

בחיפה, במתחם אדמירליטי, עוסקת גב-ים בתכנון ורישוי של חנות ג'מבו בשטח של כ-8,900 מ"ר ושטחי חניה. החנות הושכרה מראש לטווח ארוך לרשת שווק גדולה. בהרצליה פיתוח הושלמה הקמתו של המבנה הרביעי ב"מרכז גב-ים" מתוך שישה המיועדים למשרדים, מסחר והיי-טק, על כ-21 דונם בחזית כביש החוף.

המבנה, בשטח של כ-17 אלף מ"ר, כולל כ-9,800 מ"ר שטחים עיקריים להשכרה וכ-7,200 מ"ר נוספים שטחי חניה ומרתפים. המבנה מושכר במלואו.

עוד בחיפה, במסגרת מת"ם - מרכז תעשיות מדע חיפה - המשיכה גב-ים בהקמתו של המרכז המדעי והטכנולוגי של IBM בישראל בשטח כולל של כ-17,300 מ"ר, מהם כ-12,300 מ"ר שטחי משרדים וכ-5,000 מ"ר שטחי חניה. המרכז מוקם במתחם אוניברסיטת חיפה ומושכר מראש.

בפארק מת"ם בונה החברה את המבנה הראשון מתוך ארבעה במתחם מגדלי מת"ם בשטח של כ- 15,800 מ"ר הכולל כ-8,900 מ"ר שטחי משרדים ב-8 קומות וכ-6,900 מ"ר שטחי חניה ושטחים טכניים.

כמו כן, במסגרת עסקה משותפת עם אלביט מערכות, החלה החברה לאחר תקופת הדו"ח בהקמה של מבנה בשטח של כ-32 אלף מ"ר. חלקה של החברה במבנה הושכר מראש לאלביט מערכות לתקופה ארוכה.

לאחר תקופת הדו"ח, התקשרה מת"ם עם חברת צים, בהסכם להקמה והשכרה של המבנה השני במגדלי מת"ם בשטח של כ-26,500 מ"ר, מתוכם כ-13,500 מ"ר שטח עילי וכ-13 אלף מ"ר חניונים תת קרקעיים. מרבית שטחו של המבנה (85%) הושכר לצים לתקופה של 10 שנים עם אופציות להארכה. מימוש העסקה מותנה בקבלת היתר בנייה.

בתחום הבנייה למגורים עסקה החברה בהקמה של 224 יחידות דיור בשכונת המגורים נווה גנים במוצקין ומרום נווה ברמת גן. בקרית מוצקין מקימה גב-ים שכונה בת 1,224 יחידות דיור, מתוכן נמכרו ונזקפו לרווח 991 דירות. בשלבי הקמה נמצאות 80 דירות נוספות שמתוכן נמכרו 30.

ברמת גן שותפה גב-ים עם נוה - חברה קשורה - בחלקים שווים ביניהן - בהקמת שכונת "מרום-נוה" המתוכננת ל-927 דירות, מתוכן הסתיימה בניית 465 דירות ומהן נמכרו ונזקפו לרווח 458 דירות. בשלבי הקמה שונים נמצאות כיום 144 דירות נוספות בשני מגדלי מגורים מהן נמכרו 64 דירות.

בנוסף נמצאת גב-ים בשלבי תכנון ורישוי אחרונים של פרויקט מגורים המיועד להקמת 200 דירות על כ-12.5 דונם בכרמל הצרפתי בחיפה.