הבנקים יאלצו לשנות את שיטת קביעת ריבית החידוש על משכנתאות

המפקח על הבנקים, ד"ר יצחק טל, הורה היום לבנקים למשכנתאות ולבנקים שנתנו הלוואות לדיור צמודות למדד בריבית משתנה, לתקן את שיטת קביעת ריבית החידוש בהלוואות מסוג זה שניתנו לפני 1.11.00, אם זו התבססה על בסיס שאינו אובייקטיווי.

שיעור הריבית החדש על ההלוואה יהיה הנמוך מבין שיעורי הריבית על פי הסכם ההלוואה או הריבית הנקבעת על פי מנגנון חישוב לפי בסיס אובייקטיווי בהתאם.

בנוסף נדרשו התאגידים הבנקאיים לגילוי נאות ללקוחותיהם על קביעת שיעור ריבית החידוש.

כידוע, על פי הוראה קודמת של המפקח על התאגידים הבנקאיים, חייבים הבנקים בכל הלוואה לדיור צמודה למדד בריבית משתנה שנלקחה לאחר 1.11.00, לקבוע מנגנון שינוי ריבית המתבסס על בסיס אובייקטיווי חיצוני.

מהפיקוח על הבנקים נמסר כי לגבי תאגידים בנקאיים, בהם שיטת קביעת הריבית היא על-בסיס אובייקטיווי גם לפני 1.11.00, קבע המפקח כי בנקים אלו יאפשרו ללווים, שנטלו הלוואה לדיור צמודה למדד בריבית משתנה לפני 1.11.00, להחליט אם לעבור לשיטת חישוב ריבית על-פי המנגנון שנקבע לשינוי הריבית בהלוואות חדשות, או להישאר במתכונת הישנה.

בבנק ישראל מציינים כי הוראה זו בנושא הלוואות לדיור בריבית משתנה מצטרפת להוראה הקודמת בנושא זה שנכנסה לתוקף בחודש נובמבר האחרון. מטרת ההוראות היא להסדיר את שיטת שינוי הריבית בהלוואות בריבית משתנה ולהגביר את השקיפות והגילוי הנאות לציבור הן בעת קבלת הלוואה חדשה והן בעת חידושה.

ההוראה החדשה תחול בכל מועד שינוי ריבית החל מ-1 לספטמבר 2001.