ענף הנדל"ן המקומי יוצא מהמיתון, התחלות הבנייה ב-2005 עלו וההשקעה בתשתיות עלתה אך שיכון ובינוי ממשיכה להתבוסס בהפסדים. למנכ"ל החברה, אורי שני, שנכנס לתפקידו באוקטובר האחרון, מצפה עבודה רבה בדרך לניקוי האורוות. הפסדיה של סולל בונה הביאו לכך ששיכון ובינוי רשמה ב-2005 הפסד עתק של 177 מיליון שקל, ביחס להפסד של 24 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה ב-2004.
הרווח הנקי ירד למרות צמיחה של 6% בשורה העליונה של שיכון ובינוי, שהסתכמה ב-3.8 מיליארד שקל. החברה הגדילה את פעילותה בחו"ל אך צימצמה את פעילותה בארץ. היקף החובות של החברה לבנקים עומד על כ-1.6 מיליארד שקל, כאשר ההפסדים ב-2005 שחקו את ההון העצמי לרמה של 165 מיליון שקל בלבד.
בחודשים האחרונים התקיים משא ומתן למכירת החברה עם גורמים שונים, אך נראה כי בעלת השליטה שרי אריסון תמשיך להחזיק בשיכון ובינוי עוד תקופה ארוכה עד להבראתה. אחד הדברים שקורץ לרכושים הפוטנציאליים, הינו המקרקעין הרב שרשום בחברה בערכים היסטוריים.
חלק מתוכנית הבראה של שיכון ובינוי כולל ייזום נדל"ן באמצעות השבחת מלאי הקרקעות והפרויקטים של שיכון עובדים בארץ ובמקביל, גם השקעות בנדל"ן בחו"ל. בנוסף, החברה עומדת לבחון כניסה לפרויקטים של איכות הסביבה כגון התפלת מי ים בחדרה ושריפת בוצה בשפדן. בתחום האנרגיה שיכון ובינוי בוחנת הקמה של תחנות כוח והפעלת תחנות קיימות. בתחום התחבורה החברה תתמודד במכרזי הרכבת הקלה והנתיב המהיר לתל אביב.
שיכון ובינוי מחזיקה ב-16% מפרויקט דרך ארץ שבו שותפה גם אפריקה ישראל, וב-2005 היא נכנסה לביצוע של קטע 18 במסגרת הפרויקט. היקף ההשקעה הכולל שצפוי בדרך ארץ עומד על 195 מיליון דולר, מתוך סך של 1.2 מיליארד דולר שיושקעו בו בסך הכל.
את 2005 סיים הפרויקט ברווח של 90 מיליון שקל, ביחס ל-57 מיליון שקל ב-2004. היקף ההתחייבויות לבנקים בפרויקט עומד על 4 מיליארד שקל, לעומת 3.7 מיליארד בסוף 2004, והונו העצמי של הפרויקט עומד על 157 מיליון שקל בלבד.
שיכון ובינוי נכנסה השנה להשקעה ב-45% מפרויקט כרמלטון לסלילת שתי מנהרות באורך כולל של 4.7 קילומטר ושלושה מחלפים בצומת הצ'ק פוסט, חוף הכרמל ורופין שבאיזור חיפה. היקף ההשקעה בכרמלטון עומד על 1.15 מיליארד שקל.
שני אומר כי החברה צפויה לעבור לרווח ב-2006. לדבריו, החברה החלה בצעדי הבראה שכוללים יציאה מפרויקטים שאינם רווחיים ופרויקטים בעלי שולי רווח נמוכים, הרחבת פעילות החברה בתחום התשתיות, מכירת נכסים ופעילויות שאינם בליבת העסקים וצמצום מצבת כוח האדם.
בתחילת החודש חתמה החברה על הסכם למכירת מחצית מקניון גבעתיים לריט ישראל ולגזית גלוב, ובשל כך היא צפויה לרשום רווח הון של 76 מיליון שקל. שיכון ובינוי היא אחד המעסיקים הגדולים במשק, עם כ-10,000 עובדים, מהם כאלפיים בארץ והיתר בחו"ל.
שיכון ובינוי הפסידה 177 מיליון שקל ב-2005
עומר שרביט
22.3.2006 / 17:18