בעקבות המיתון בהיי-טק: מחירי הבתים בעמק הסיליקון נפלו

מאת סו מקאליסטר

המחיר החציוני של בתים במחוז סנטה קלרה צנח ל-530 אלף דולר באפריל, ירידה של 5.4% לעומת החודש המקביל. מדובר בירידה החדה ביותר זה עשור, הנובעת מהמיתון בענף ההיי-טק.

מספר הבתים שלא נמכרו המשיך לגדול, בשעה שרוכשי הבתים ממתינים לראות האם המחירים ימשיכו לצנוח, ואם כלכלת עמק הסיליקון תתייצב. המחירים במחוז סן מטאו ירדו גם הם, אך המחירים במחוז סנטה קרוז המשיכו לעלות.

המחיר החציוני של בתים באפריל 2000 היה 560 אלף דולר, מחיר השיא של השנה שעברה. זו הירידה הראשונה של מחירי הבתים לעומת החודש המקביל מאז נובמבר 1994, אז נרשמה ירידה של 3.2%, והירידה החדה ביותר מאז נובמבר 1990, אז נרשמה ירידה של 6.3% נוכח ההאטה הכלכלית שהיכתה אז בארה"ב. המחיר החציוני של בתים באפריל ירד ב-6.2% לעומת החודש הקודם.

"בכל פעם שמאבדים את שוק הבתים היקרים, המחיר החציוני יורד משום שנמכרים יותר בתים זולים מאשר יקרים", אמר סוכן הנדל"ן ריצ'ארד קאלהון.

682 בתים בלבד נמכרו במחוז סנטה קלרה באפריל, ירידה של 19% לעומת מארס, וצניחה חדה של 40% לעומת החודש המקביל. מספר הבתים העומדים למכירה המשיך לגדול: 4,208 בתים פרטיים ו-1,247 בתים משותפים. בחודש המקביל עמדו למכירה 1,499 בתים פרטיים ו-352 בתים משותפים. פרק הזמן הנדרש למכירת בית מגיע כעת ל-31 יום, לעומת 18 יום בלבד לפני שנה.