שרנסקי מציע להגדיל הסבסוד לרוכשי דירות

זיו מאור

שר הבינוי והשיכון, נתן שרנסקי, אמור להציג היום - בכינוס בהשתתפות בכירי ענף הנדל"ן - תוכנית הכוללת הגדלה של הסיוע והסבסוד לרוכשי דירות ולחברות בנייה ברחבי המדינה - בניסיון לסייע להוצאת הענף מהמשבר.

סביר להניח שחלק גדול מהתוכנית לא ייצא אל הפועל - בשל עלותה התקציבית, שתגרור התנגדות של משרד האוצר, ובשל מורכבותם של חלק מהסעיפים. משרד הבינוי לא חישב את העלות הכוללת, המוערכת במאות מיליוני שקלים, מאחר שנכללות בה הנחות בתשלומים, בסבסוד קרקעות ובמימון עבודות שונות, כמו פיתוח תשתיות. לחלק מהתוכניות יידרש תקציב נוסף, וחלק אחר יתוקצב במסגרת שינוי חלוקה פנימית של תקציב המשרד.

התוכנית כוללת, בין היתר, דרישה להארכת תוקף ההיתר לעובדים זרים, כדי להתגבר על מצוקת כוח האדם; הקלות זמניות וקבועות במיסוי ענף הנדל"ן, בין היתר, על ידי צמצום מס רכישה לזמן מוגבל והכרה מוגבלת בריבית על המשכנתאות לצורך מס.

סעיף נוסף, שעלותו כ-210 מיליון שקל בשנה, הוא הגדלת השתתפות המדינה בשכר דירה לזכאים. על פי ההצעה, חלק גדול מהזכאים יקבל סיוע גדול יותר מזה שהם מקבלים כיום בשל עיוותים שנוצרו בשנתיים האחרונות, שגרמו לאי שיוויון בין קבוצות זכאים שונות.

תוכנית נוספת היא בניית 18 אלף דירות קטנות ביישובים שונים. הדירות, בשטח של 60-40 מ"ר ובמחיר של 75-40 אלף דולר לדירה, יוקמו בתוך חמש שנים.

על פי התוכנית, יינתנו הלוואות ממשלתיות בהיקף של עד 85% ממחיר הדירה, דבר שיאפשר לזכאים רבים הנמנים על השכבות החלשות לרכוש דירה. קהל היעד של התוכנית הואמשפחות חד הוריות, קשישים וחיילים משוחררים.

סעיף נוסף בתוכנית הוא הגדלת סבסוד הפיתוח באזורי עדיפות. כיום מעניק המשרד הנחות של 50% לפיתוח תשתיות באזור עדיפות א', כך שרוכש דירה באזור זה מקבל מענק פיתוח בסך 20 אלף שקל. התוכנית מציעה להגדיל את הסבסוד ל-65% ואת המענק לרוכשים ל-30 אלף שקל.

עיקרי התוכנית

* בניית 18 אלף דירות קטנות ומוזלות לזכאים בתוך 5 שנים * הארכת ההיתר לעובדים זרים עד סוף 2001 * הפחתת מסים - בעיקר החזרת מס רכישה למדרגות הנמוכות של לפני 2000 * הרחבת שיווק דירות לזכאים - בשיטת מחיר למשתכן * הגדלת הסבסוד באזורי פיתוח: מימון תשתיות ב-65% ומענק של 30 אלף שקל לרוכשים * הקטנת ריבית המשכנתאות: זכאים שצברו עד 599 נקודות יחויבו בריבית של 5.5% וזכאים בעלי עד 900 נקודות ב-5% * סיוע מיוחד לרוכשי דירות חדשות ב-13 שכונות ויישובים שבהם קיים מלאי גדול * הכרה מוגבלת בריבית על המשכנתאות לצורכי מס - לזכאים בלבד, ועד להלוואה של 400 אלף שקל * שינוי חלוקת הסיוע לשכר דירה