נכסים ובניין עברה להפסד רבעוני של כ-2.6 מיליון שקל

ההרעה בתוצאותיהן של לא מעט חברות נדל"ן מקומיות באה היום לידי ביטוי בתוצאותיה הרבעוניות של חברת הנדל"ן המניב, נכסים ובניין , הנמנית על קבוצת דיסקונט השקעות שמדווחת על מעבר להפסד, על רקע הירידה החדה בהכנסות והזינוק בהוצאות המימון.

הכנסות הרבעון השני של השנה קטנו בכ-22%, והן הסתכמו בכ-128.7 מיליון שקל. הכנסות אלה כללו, בין היתר, הכנסות של כ-75.5 מיליון שקל מהשכרת מבנים ושירותי אחסון לצד הכנסות של 46.5 מיליון שקל ממכירת דירות - ירידה של 43% לעומת ההכנסות ממכירת דירות ברבעון המקביל. בחברה מתרצים את הירידה במכירת דירות חדשות בהמשך החולשה הכללית במשק, במלחמת המפרץ ובתקופת ההמתנה המתוחה שלפניה, כמו גם בייסוף בשערו של השקל.

הרעה נרשמה גם בתרומתן של החברות הכלולות של נכסים ובניין, כאשר אלה תרמו לה הפסד רבעוני של כ-2.6 מיליון שקל, בעוד שברבעון המקביל תרומתן היתה חיובית והסתכמה בכ-1.2 מיליון שקל. ההרעה בלטה במיוחד בחברת מהדרין, אשר תרמה הפסד של כ-3.3 מיליון שקל.

הוצאות המימון של נכסים ובניין תפחו בשיעור של כ-100% לרמה של כ-27.8 מיליון שקל, על רקע הגידול בהוצאות הריבית הריאלית כתוצאה מהירידה שנרשמה ברבעון החולף במדד המחירים לצרכן, בעוד שברבעון המקביל חלה עלייה במדד זה.

בשורה התחתונה שלה הציגה החברה ברבעון החולף הפסד של כ-2.6 מיליון שקל, שינוי מהותי של 180 מעלות לעומת רווח בהיקף של כ-25.1 מילין שקל עמו סיימה נכסים ובניין את הרבעון השני של שנת 2002.

בסיכום המחצית הראשונה של השנה מציגה נכסים ובניין הכנסות מצטברות בהיקף של 261.7 מיליון שקל - ירידה בשיעור של כ-28% לעומת התקופה המקבילה. הרווח הנקי של החברה הצטמק בששת החודשים הראשונים של השנה בכ-63% לרמה של כ-20.8 מיליון שקל.

ההון העצמי של נכסים ובניין (לא כולל זכויות המיעוט) הסתכם ליום ה-30 ביוני 2003 בכ-1.13 מיליארד שקל, והוא מהווה כ-31% מהמאזן. בתום הרבעון השני של השנה היו בקופת החברה מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של 253.1 מיליון שקל, לצד בטוחות סחירות בהיקף של 5.4 מיליון שקל. פעילותה השוטפת של נכסים ובניין הניבה המחצית הראשונה של השנה תזרים מזומנים חיובי בהיקף של כ-97 מיליון שקל.