ltpgt
חברת דלק - בלרון בינלאומי 374017-MRQ , הנמצאת בשליטת קבוצת דלק , הודיעה היום כי בכוונתה להתקשר בשני הסכמים לרכישת נכסי נדל"ן מניב בקנדה. שני הנכסים אותם תרכוש החברה נמצאים במונטריאול. החברה מסרה כי בכוונתה לבצע כעת בדיקות DUE DILIGENCE של הנכסים. ההתקשרות בהסכמים תיעשה באמצעות חברות זרות הנמצאות בבעלות ובשליטת החברה.
lt/pgt
ltpgt
הנכס האחד, כולל 300 דירות מגורים ו-22 משרדים, והחברה תשלם תמורתו כ-16.8 מיליון דולר. דמי השכירות השנתיים המתקבלים בגין נכס זה מסתכמים בכ-2.36 מיליון דולר.
lt/pgt
ltpgt
הנכס השני, כולל 291 דירות מגורים וחנות, והחברה תשלם תמורתו כ-18 מיליון דולר. דמי השכירות השנתיים המתקבלים בגין נכס זה מסתכמים בכ-2.2 מילון דולר.
lt/pgt
ltpgt
החברה מסרה כי בכוונתה לממן מאמצעיה העצמיים, כ-25% מתמורת הרכישה, ואילו את היתרה, כ-75% מהתמורה, בכוונת החברה לממן באמצעות הלוואות בנקאיות שיועמדו לה ע"י בנק קנדי.
lt/pgt
ltpgt
התשואה על ההשקעה הנ"ל צפויה להסתכם בכ-13% (יש לציין, כי היות שהעסקה היא ממונפת הרי שהתשואה בפועל תהיה גבוהה יותר).
lt/pgt
ltpgt
דלק בינלאומי עוסקת בהשקעה ממונפת בנכסי נדל"ן מניב (לתקופות השכרה ממוצעות של 10 שנים). החברה פועלת, באמצעות חברות מוחזקות בחו"ל, בהשקעה בנכסי נדל"ן מניבים בבריטניה. נכון למועד הגשת הדו"חות הכספיים לרבעון השלישי, היו בבעלות החברה 12 נכסים מניבים בבריטניה, שהכניסו לחברה דמי שכירות שנתיים של כ-16.8 מיליון ליש"ט.
lt/pgt
ltpgt
מניית דלק בינלאומי נסחרת בתל אביב לפי שווי של כ-79 מיליון שקל. בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2000 הסתכמו הכנסות החברה מהשכרת נכסים בכ-69.6 מיליון שקל, גידול של כ-90% לעומת התקופה המקבילה. בשורה התחתונה, הרוויחה החברה בתקופה זו כ-21.2 מיליון שקל, גידול של 163% לעומת התקופה המקבילה. ההון העצמי של החברה מסתכם בכ-40.8 מיליון שקל והוא מהווה כ-3.5% ממאזן החברה.
lt/pgt
דלק בינלאומי מרחיבה את הפעילות גם לקנדה: תרכוש שני נכסי נדל"ן מניב בכ-35 מיליון דולר
3.3.2001 / 18:53