התאחדות יזמי הנדל"ן קוראת לראש הממשלה הנבחר לסייע במשבר אליו נקלע הענף

ltpgt
לקראת הקמת הממשלה החדשה ועל רקע המשבר העמוק בו נתון ענף הנדל"ן, צבי רמות, יו"ר התאחדות יזמי הנדל"ן באיגוד לשכות המסחר ומנכ"ל חברת "השתתפויות בנכסים", קורא לראש הממשלה הנבחר לסייע לענף: "על הממשלה הבאה לגבש תוכנית פעולה שתמריץ את ענף הנדל"ן".
lt/pgt

ltpgt
רמות מציע כי במסגרת התוכנית שתגובש "יוסרו החסמים המקשים על היזמות בתחום הנדל"ן, יושם דגש על תחום הבנייה למסחר ולתעשיה ועל בנייה להשכרה, ויוקם שוק משני למשכנתאות". בהתאחדות יזמי הנדל"ן סבורים כי מימוש צעדים אלה, יגביר את האטרקטיוויות של ענף הבנייה במשק.
lt/pgt

ltpgt
התאחדות יזמי הנדל"ן גיבשה לאחרונה תוכנית מפורטת להקלת המשבר בענף הנדל"ן. התוכנית כוללת הצעות לצעדים שונים בתחום המדיניות והמיסוי. כך למשל, בהתאחדות סבורים כי יש לשכלל את שוק האשראי לטווח ארוך, באמצעות הקמת שוק משני למשכנתאות, שיוזיל את עלויות המימון. כמו כן, בהתאחדות סבורים כי יש לסייע לזוגות צעירים ועולים חדשים בעדכון ובהגדלת הזכויות למשכנתא, בהרחבת הגדרת הישובים בהם קיימת זכאות למשכנתא, ובקידום בנייה להשכרה.
lt/pgt

ltpgt
באשר למיסוי בענף הנדל"ן, בהתאחדות סבורים כי יש להפחית את מס המכירה (2.5%), המוטל על בנייה לעסקים ולתעשייה, מן הטעם שמס זה מצמצם את שולי הרווחיות והכדאיות של הפרויקטים. כמו כן, בהתאחדות סבורים כי על הממשלה לבטל את מס המכירה על דירות מגורים. בהתייחסו לרפורמה המוצעת במס, מסר רמות כי, "כזכור, הצעת האוצר לרפורמה במס כוללת המלצה לבטל את הפטור ממס שבח על דירות יחיד, ויישום הצעה זו יהווה מכה קשה לתחום הדירות החדשות".
lt/pgt

ltpgt
בנוסף, בהתאחדות ממליצים לממשלה לקדם פרויקטים של פינוי-בינוי, כך שיתאפשר ניצול טוב יותר של הקרקעות במרכזי הערים, קרקעות שכיום ממוקמות עליהן שכונות מגורים ישנות ומוזנחות, שנבנו ללא תכנון ראוי. בהתאחדות מציעים כי השכונות הללו ייהרסו וייבנו מחדש, תוך השתתפות מאסיווית של הממשלה בשיתוף עם יזמי הנדל"ן.
lt/pgt