לפעמים המציאות עולה על כל דמיון, במיוחד כשהיא מפגישה בין אזרח קטן מן השורה לבין מנגנונים בירוקרטיים דורסניים. זהו סיפורו של אדם מבוגר שמצא את עצמו יום אחד מול שוקת שבורה, כשהוא חנוק תחת עיקולים, תיקי הוצאה לפועל וחוב בדיוני של כמעט מיליון שקלים לרשות מקרקעי ישראל. רגע לפני שהבית שלו, מפעל חייו, נלקח ממנו, נכנס לתמונה עו"ד לביא נעים והוביל מהפך משפטי יוצא דופן. בכתבה זו נצלול לפרטי המקרה, כדי להבין איך מאבק משפטי עיקש ונכון הפך סיפור שנראה אבוד לחלוטין לניצחון מוחץ.
עו"ד נעים, איך אדם מגיע למצב שהוא צובר חוב של מיליון שקלים לרשות מקרקעי ישראל? הוא לא ידע שיש לו חוב בכלל?
עו"ד לביא נעים מחייך בעצב ומסביר כי הלקוח ידע שיש עניין כלשהו, אך לא הבין את ממדי האסון. "הסיפור התחיל בכלל לפני שש שנים עם תביעה על סך עשרות אלפי שקלים בודדים", פותח עו"ד נעים. "האיש, אדם מבוגר שאינו בקיא ברזי המשפט, פנה לעורך דין שטיפל בו באותה עת. לרוע המזל, אותו עורך דין פשוט התעלם מהתיק ולא עשה דבר. בהיעדר הגנה, הרשות קיבלה פסק דין לטובתה בסכום הגבוה בהרבה מסכום החוב הראשוני והתיק התגלגל מבית המשפט להוצאה לפועל. עם השנים, החוב המקורי התנפח בגלל ריביות והצמדות לממדים מפלצתיים של מעל מיליון שקלים. כשהוא הגיע אליי, הוא כבר היה עם עיקולים קשים ובמצב נפשי מזעזע. מדובר באדם שחשב שכולם צודקים חוץ ממנו, רק בגלל הייצוג הרשלני שקיבל בעבר. זה היה ברמה של לקחת לו את הבית".
ממה בכלל התחיל החוב המקורי, ועל מה הרשות הסתמכה כשתבעה אותו?
"הכול התחיל מטענה של המנהל לגבי בנייה. ברשות מקרקעי ישראל טענו שהוא ביצע הרחבה של יחידות דיור בנכס שלו, ודרשו על כך דמי השבחה. אבל כפי שנחשף מאוחר יותר, המדידה של המנהל הייתה שגויה לחלוטין. בפועל, כל מה שהאיש עשה היה חוקי לגמרי והוא לא היה צריך לשלם שום דבר. היו לו את כל הנתונים וההוכחות, אבל בגלל עורך הדין הקודם, אף אחד לא הציג אותם בבית המשפט והרשות קיבלה את מה שביקשה (ויותר) מבלי שהעובדות האמיתיות ייבחנו."
אז מה עשיתם כשקיבלתם את התיק? הצלחתם להקטין את החוב?
"הצלחנו לעשות משהו חריג מאוד", אומר עו"ד נעים בסיפוק. "לבוא ולבטל פסק דין שהלקוח היה מודע אליו ושניתן לפני שש שנים זה לא דבר שקורה כל יום, בטח לא בסכומים כאלה. אחרי מסע ייסורים בבית המשפט ובסיוע חוות דעת שמאיות שהראו בבירור את הטעות של המנהל, הצלחנו לבטל את פסק הדין לחלוטין. סגרתי את תיק ההוצאה לפועל לחלוטין, וכל החוב עם העיקולים של קרוב למיליון שקל פשוט נעלם! למעשה, החזרנו את הגלגל שש שנים אחורה, לשנת 2020. ניהול המשפט חזר לשלב ההתחלתי שלו, ובית המשפט קבע שאם ירצו בכל זאת לחזור ולנהל את התיק יצטרכו להגיש כתב תביעה חדש ואנו נוכל בתגובה להגיש להם את כתב ההגנה האמיתי והמוצדק. האדם הזה שוחרר מחוב עתק שלא הגיע לו."
לעו"ד לביא נעים באתר zap משפטי
לאתר של עו"ד לביא נעים
כשמביטים על כל השתלשלות העניינים הזו, מה בעצם המסקנות שאפשר לקחת מהמקרה הזה?
"המסקנה הראשונה והחשובה ביותר היא שעבודה משפטית טובה ויצירתית יכולה להוציא אנשים גם ממצבים שנראים חסרי תקווה לחלוטין", מסכם עו"ד נעים. "ברגע שמנתחים מקרה בצורה מעמיקה ולא נרתעים מהעובדה שמדובר בגוף מוסדי גדול או בפסק דין ישן, אפשר למצוא את הפרצות ולעשות צדק. המקרה הזה מוכיח שאסור להרים ידיים, ושאזרחים מבוגרים או חסרי ישע זקוקים להגנה מקצועית ואמיתית כדי שלא ירסקו להם את החיים בגלל טעויות בירוקרטיות."
משרד עו"ד לביא נעים במודיעין מחזיק ברקע עשיר של הצלחות ומפעיל שלוש מחלקות מומחיות: דיני משפחה וגירושין (כולל צוואות וייפוי כוח מתמשך), דיני נזיקין וביטוח לאומי (תאונות ומימוש זכויות), ודיני עבודה. צוות המשרד דוגל בתכנון אסטרטגי, יצירתיות וניתוח מעמיק, במטרה להשיג עבור כל לקוח את התוצאה המיטבית ולמקסם את זכויותיו. המשרד מציע שירות במספר שפות (עברית, אנגלית ורוסית) ואפשרות לפגישות וידאו.
*המידע במאמר זה הינו כללי בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי מקצועי
הכתבה באדיבות zap משפטי