דנקנר השקעות: גידול של 11% בהכנסות הרבעון הרביעי ל-223 מיליון שקל

דנקנר השקעות רשמה ברבעון הרביעי של 2002 גידול של 11% בהכנסות ל-223 מיליון שקל, בהשוואה להכנסות של 200.5 מיליון שקל ברבעון השלישי של השנה.

עלות המכר בדנקנר השקעות ברבעון הרביעי של השנה גדלה ב-3% לכ-194.1 מיליון שקל. הגידול בהכנסות גרר אחריו גידול של יותר מפי שניים ברווח הגולמי הרבעוני ל-29.8 מיליון שקל, בהשוואה לרווח גולמי של כ-13.5 מיליון שקל ברבעון השלישי.

החברה ממשיכה לשמור מאז הרבעון השני של השנה על הוצאות תפעול בגובה של כ-37 מיליון שקל ברבעון. השיפור ברווח הגולמי הקטין את ההפסד התפעולי בדנקנר השקעות מכ-25.5 מיליון שקל ברבעון השלישי של השנה לכ-7.5 מיליון שקל ברבעון המסיים של השנה.

ברבעון הרביעי רשמה דנקנר השקעות הוצאה אחרת של כ-44.5 מיליון שקל, וההפסד הנקי של החברה הסתכם בכ-81.9 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של כ-42.7 מיליון שקל ברבעון השלישי. חלקה של דנקנר בתוצאות חברות כלולות הסתכם ברבעון הרביעי בהפסד של כ-6 מיליון שקל.


ב-2002 גדל משמעותית היקף יחידות הדיור שמכרה דנקנר השקעות שהשתקף בגידול בהכנסות ובבתזרים המזומנים מפעילות הנדל"ן. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת של החברה, לא כולל תזרים המזומנים של מתב, הסתכם ב-2002 בכ-110 מיליון שקל בהשוואה לכ-22 מיליון שקל ב-2001.

ההכנסות מפעילות הנדל"ן בשנת 2002 הסתכמו בכ-333.4 מיליון שקל בהשוואה לכ-286.6 מיליון שקל ב-2001 - גידול של 16.3%. נרשם גידול של כ-14.8% בהכנסות מפרויקטים של בנייה למגורים ב-2002 שהסתכמו בכ-273.9 מיליון שקל.

דנקנר השקעות ביצעה הפחתה של כ-46.3 מיליון שקל ברבעון הרביעי: 15 מיליון שקל על השקעה בקניון בחיפה, 10 מיליון שקל על ההשקעה במניות מעריב, 9 מיליון שקל על ההשקעה בברק באמצעות מתב וכ-12.3 מיליון שקל על ההשקעות בחברות מוחזקות אחרות.

דנקנר השקעות פרעה אשראי בנקאי ב-2002 בהיקף של כ-113.9 מיליון שקל כתוצאה מתמורה של 311.7 מיליון שקל שנתקבלה ממימוש של 7.7% במניות פרטנר, תזרים מזומנים מפעילות שוטפת של כ-18.1 מיליון שקל, 24.2 מיליון שקל מהנפקת אג"ח להמרה ותמורה של 7 מיליון שקל ממכירת קרקע.

ההכנסות ב-2002 הסתכמו בכ-838.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-764.9 מיליון שקל ב-2001 בעקבות הגידול בפעילות הנדל"ן ובהכנסות מתב.

הוצאות המימון של החברה לשנת 2002 הסתכמו בכ-99.6 מיליון שקל, בהשוואה לכ-113.8 מיליון שקל ב-2001. הירידה היתה בעיקר במחצית הראשונה של השנה ונבעה משיעורי ריבית נמוכים יותר במשק.

חלקה של דנקנר השקעות בתוצאות העסקיות של חברות כלולות ב-2002 הסתכם ברווח של כ-8.1 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של כ-84.3 מיליון שקל ב-2001. ההפסד ב-2002 הסתכם ב-68.3 מיליון שקל בהשוואה להפסד שנתי של כ-212.5 מיליון שקל ב-2001.