הריבית על משכנתאות הגיעה בספטמבר ל-7 אחוז

הריבית הריאלית הממוצעת על משכנתאות הגיעה בספטמבר לכ-7 אחוז, בעיקר לתקופות קצרות יחסית. זאת, לעומת שיעור ממוצע של כ-4.5 אחוז בשנת 1994. כך נמסר היום מהפיקוח על הבנקים בבנק ישראל.

בבנק ישראל מציינים כי עלייה בריבית על משכנתאות מגדילה את נטל ההחזר החודשי, ועל כן מייקרת את העלות הכוללת של הדירה. כך לדוגמה, הנטל הנוסף של ההחזרים לאורך חיי משכנתא, הנגרם משינוי של אחוז אחד בריבית, מסתכם בכ-5 אחוז מהעלות הכוללת של הדירה.

מהפיקוח על הבנקים נמסר כי עליית הריבית על משכנתאות תלויה במספר גורמים, שהעיקרי שבהם הוא המשך ההישענות הכמעט בלעדית של הבנקים למשכנתאות על מקורות צמודי מדד, למרות שמשקלם של אלה בתיק הנכסים הכספיים של הציבור נמצא במגמת ירידה משמעותית וברורה בעשור האחרון.

עוד נמסר כי התייקרות גדולה במיוחד נרשמה לאחרונה במשכנתאות בריבית משתנה, והריבית עליהן גבוהה יותר מזו של ההלוואות בריבית קבועה לאורך זמן. זאת ועוד, חלקן של המשכנתאות בריבית משתנה בסך ההלוואות שנתנו הבנקים ירד, וזו תפנית לעומת מגמת גידול בשנים האחרונות. משקלן של המשכנתאות בריבית משתנה עלה מ-16 אחוז בשנת 1995 ל-40 אחוז בשנת 1999, וירד במחצית הראשונה של 2000 לכ-29 אחוז.

עוד מציינים בפיקוח על הבנקים כי אין מתאם בין הריבית הריאלית הנגזרת מריבית בנק ישראל לבין הריבית על המשכנתאות.