הריבית הקבועה על המשכנתאות - לשיא של שבעה אחוז

התייקרות נוספת של הריבית על המשכנתאות. הריבית הקבועה עלתה בשבוע האחרון בכ-0.4 אחוז לרמה של יותר מ-7 אחוז לשנה, שזהו שיא בעשר השנים האחרונות. עליית הריבית ללווים נובעת מהעלייה בעלות הגיוס של הבנקים, שעלתה באחרונה בכ-0.4 אחוז לרמה של 6.6אחוז.

המקורות הכספיים של הבנקים למשכנתאות, המשמשים למתן הלוואות, הם הפקדות של גופים מוסדיים. קרנות הפנסיה, המנהלות כספים בהיקפים גדולים, כמעט ולא מפקידות כספים בבנקים למשכנתאות. לו היו עושות כן, הדבר היה מוזיל את עלויות גיוס ההון, מוזיל את הריבית ללווים ומועיל אף לקרנות הפנסיה עצמן.

האוצר משלם לקרנות 5.57 אחוז לשנה ואילו בשוק הן יכולות להשיג ריבית של 6.5 אחוז, הפרש של מיליארדי שקלים בשנה. 70 אחוז מההלוואות כיום הן בריבית קבועה ורק 30 אחוז בריבית משתנה.

המדדים הנמוכים של יוני ויולי, הציפיה למדדים אפסיים והורדת הריבית במשק על ידי בנק ישראל, גרמו להסטת כספים מהשוק הצמוד, כך שלבנקים אין ברירה אלא להעלות את הריבית.