פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      נושאים חמים

      "מלאי הדירות החדשות יאזל בעוד 10 חודשים"

      מנתוני הלמ"ס ומשרד הבינוי והשיכון עולה, כי מספר הדירות החדשות למכירה הולך ופוחת. בסוף פברואר 2010 ניכרה ירידה של 22% לעומת אותו החודש ב-2009

      מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביוזמה פרטית הולך ופוחת ובסוף פברואר 2010 הגיע ל-8,540 דירות בלבד - ירידה של 22% לעומת סוף פברואר 2009. מתוכם 8,180 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה. כך עולה מנתונים של סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביוזמה פרטית, הנערכים על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה ציבורית שנערך על ידי משרד הבינוי והשיכון.

      מכלל הדירות החדשות שנותרות למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בסוף פברואר 2010, כ-37% מהן מוצעות למכירה במחוז מרכז וכ-26% במחוז תל אביב. רק 14.5% דירות מוצעות במחוז ירושלים ו-5.5% בלבד במחוז חיפה.

      בבחינת מספר הדירות החדשות שנמכרו בבנייה ביזמה פרטית בחודש פברואר 2010, הדירות הוצעו לפרק זמן של שבעה חודשים בממוצע. לפי נתוני המגמה, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה בפברואר 2010 הוא כ-10 חודשים במחוז ירושלים, כ-9 חודשים במחוז תל אביב, כ-7 במחוז חיפה, כ-6 חודשים מהמחוזות מרכז ודרום וכ-4 חודשים במחוז הצפון. זאת בהנחה שקצב מכירתן בחודש יהיה זהה, ולא יהיו התחלות חדשות.

      מבחינת רמות הביקושים לדירות חדשות, בחודשים ינואר-פברואר 2010 נרשמו עליות בשיעור של 12% בהשוואה לרמות הביקושים שנרשמו בתקופה המקבילה אשתקד. בחודש ינואר 2009, התרחש מבצע "עופרת יצוקה" והעליות בביקושים נרשמו החל ממארס 2009 ונמשכו בכל חודש עד היום.

      לעניין מספר הדירות החדשות שנמכרו, בין החודשים ינואר-פברואר 2009 נרשמה עלייה בשיעור של 14% לעומת התקופה המקבילה ב-2009. עוד עולה כי בין החודשים ינואר פברואר 2010, כ-35% וכ-34% מהדירות שהוחל בבנייתן במחוזות תל אביב וירושלים בהתאמה, נבנות על ידי קבוצות רכישה.