שנה קשה לפישמן ולכלכלית ירושלים

קבוצת הנדל"ן כלכלית ירושלים שבשליטת אליעזר פישמן מציגה עוד שנה קשה בשל מצב הנדל"ן הקשה במזרח אירופה: הכנסותיה של כלכלית ירושלים מדמי שכירות, דמי ניהול וממכירת דלקים נותרו ללא שינוי על 1.58 מיליארד שקלים.

עם זאת, כלכלית מציגה הפסד תפעולי של 26 מיליון שקל (הפסד שגדל פי 6.5 לעומת 2008). ההפסד הנקי הסתכם ב-158 מיליון שקל לעומת הפסד של 732 מיליון שקל ב-2007 ורווח של 255.6 מיליון שקל ב-2007.

הסיבה העיקרית לירידה ברווח התפעולי היא ירידה של 827 מיליון שקל בערך הנדל"ן להשקעה. בשנת 2008 ירד ערך הנדל"ן ב-724.6 מיליון שקל וב-2007 עלה ערך הנדל"ן ב-612.5 מיליון שקל.

על פי תקני החשבונאות החדשים, IFRS, מזמינה חברת הנדל"ן שמאי שמעריך את שווי הנכסים שהיא מחזיקה. עלייה או ירידה בערך הנדל"ן מסווגים כרווח או הפסד גם אם אינם כרוכים בתזרים מזומנים כלומר בכסף שמתקבל רק כאשר מוכרים את הנכס.

עלות העסקתו של בעל השליטה בכלכלית ירושלים, אליעזר פישמן, הסתכמה ב-2009 ב-10 מיליון שקל, מתוך כך בונוס בסך 3.8 מיליון שקל ודמי ניהול של 6.2 מיליון שקל. פישמן מכהן כיו"ר דירקטוריון כלכלית ירושלים.

שיאני שכר אחרים בקבוצת כלכלית מגיעים דווקא מהחברה הבת, מירלנד הפועלת ברוסיה: עלות העסקתו של מנכ"ל מירלנד, משה מורג, הסתכמה ב-2009 ב-5.76 מיליון שקל ועלות שכרו של סמנכ"ל הכספים במירלנד, רומן רוזנטל, הסתכמה ב-2009 ב-2.6 מיליון שקל. עלות העסקתו של מנהל הפרויקטים של מירלנד, מיכאיל קריצ'בסקי, הסתכמה ב-2009 ב-2.12 מיליון שקל.

עלות שכרו של מנכ"ל כלכלית עודד שמיר הסתכמה ב-2009 ב-1.43 מיליון שקל ועלות שכרו של סמנכ"ל הכספים אוהד שפירא הסתכמה ב-901 אלף שקלים.

בנוסף, הוציאה כלכלית ירושלים עוד 1.67 מיליון שקל עבור תגמול הדירקטורים בחברה, למעט שכר היו"ר אליעזר פישמן. אחד הדירקטורים בחברת מירלנד הוא אייל פישמן, בנו של אליעזר פישמן, ששכר הדירקטורים שלו הסתכם ב-2009 ב-319 אלף שקלים.