האוצר: ירידה במכירת הדירות

האם בועת הנדל"ן מתחילה להתפוגג? בחודש פברואר נרשמה ירידה, זה החודש השלישי ברציפות, במספר הדירות הנרכשות, אם כי בשיעור מתון של כ-1% בהשוואה לירידה שנרשמה בחודש ינואר.

במספר איזורים ובפרט בת"א ובאר שבע, נבעה הירידה במספר העסקאות בעיקר מירידה חדה ברכישת דירות להשקעה. יש לציין כי משקל הדירות שנרכשו להשקעה מסך העסקאות באזור ת"א ירד בחודש פברואר בשיעור חד, לרמתו הנמוכה ביותר בשנים האחרונות. לירידה זו השפעה רבה על מכירת דירות ע"י קבלנים באזור זה. כך עולה מסקירת "אורות אדומים" שמוציא משרד האוצר מדי חודש.

במחירי דירות חדשות נרשמה בחודש פברואר ירידה מתונה בשיעור של 0.2%, בהמשך לירידה בשיעור של 0.6% בחודש ינואר. הירידה הקיפה כמעט את כל האיזורים, למעט אזור רחובות ואזור ירושלים, כאשר באחרון נרשמה עליה של 1.3%.

במשרד האוצר כותבים כי בפברואר נמשכה היציבות בפעילות הכלכלית במשק. בתוך כך, חל שיפור בפעילות הריאלית, כאשר מדדי פדיון ענפי המסחר והשירותים ומדד המכירות ברשתות השיווק רשמו עליות. במקביל, עודכנו כלפי מעלה נתוני הצמיחה לרבעון הרביעי של 2009 ונרשם עודף גבוה בחשבון השוטף בשנת 2009. בשוק ההון נרשמו עליות במדדי המניות והאג"ח הקונצרני ונרשמה עלייה משמעותית בהיקף ההנפקות. שיפור נרשם גם בהלכי הרוח של הציבור, כאשר מחד מדד מנהלי הרכש מצביע על התרחבות צפויה מאידך, עלייה במדד אמון הצרכנים.

מדד המחירים לצרכן לחודש פברואר היה שלילי בהתאם להערכות החזאים, ובמקביל חלו ירידות ביתרות המט"ח של בנק ישראל ובכמות הכסף במשק. יציבות נרשמה בשוק העבודה, כאשר נתוני המגמה של שיעור הבלתי מועסקים נותרו ללא שינוי. מנגד, בסחר החוץ נרשמה האטה כאשר יצוא הסחורות ויבוא הסחורות רשמו ירידות. כמו כן, חלה ירידה קלה בתיירות הנכנסת ובשער החליפין של השקל נרשם תיסוף נוסף.

סך הגבייה ממסים ירד בחודש פברואר. ירידה זו התבטאה בירידות בגביית המיסים הישירים ובגביית המיסים העקיפים. במקביל, נרשמה האטה נוספת בפעילות הנדל"ן. באיחוד האירופי התפרסמו נתוני צמיחה נמוכים יחסית לרבעון הרביעי של 2009 וכן נמשך החשש ממשבר החוב ביוון. בנוסף, בוטלו חלק מהצעדים המוניטריים המרחיבים שננקטו בארה"ב, בסין ובברזיל.

סקרי חודש פברואר מצביעים על שיפור בהלכי הרוח של הציבור. מדד מנהלי נותר ברמה גבוהה והוא ממשיך להצביע על צפי להתרחבות הפעילות במגזר התעשייתי. במדד אמון הצרכנים, המשקף את הערכת הציבור באשר למצבו הכלכלי והתעסוקתי נרשם שיפור קל, זה החודש הרביעי ברציפות.