סופית: השוק הסיטונאי יועבר מת"א

עיריית ת"א חתמה היום על הסכם לפינוי מתחם השוק הסיטונאי השוכן סביב הרחובות קרליבך-החשמונאים. על פי ההסכם ששוויו הכלכלי מוערך בסך כרבע מיליארד דולר, יפונה השוק, אל מחוץ לעיר, ככל הנראה לאזור מסובים. במקומו מתכננת העירייה להקים כ-1,100 יחידות דיור, וכ-130 אלף מ"ר למסחר ושרותים. בעיריית ת"א אומרים הערב כי מדובר באחד הפרוייקטים החשובים ביותר המסיים 30 שנות מו"מ עם חברת השוק הסיטונאי.

ההסכם כולל התקשרות בין העיריה לחברה לצורך המשך חוזה חכירת הקרקע העירונית.

להערכת מהנדס העיר, דני קייזר, הבנייה תחל בתוך כשלוש שנים. לפי ההסכם עתידה העיריה לקבל כ-70 מיליון דולר. הפרויקט במתחם הרחובות קרליבך והחשמונאים, משתרע על שטח של כ-59 דונם. השטח בבעלות עירונית, וחברת השוק הסיטוני מחזיקה בזכויות חכירה על 43 דונם, כשהיתרה בידי בעלים פרטיים.

זכויות החכירה של חברת השוק הסיטוני, שבה מחזיקה תנובה 57%, הם ל-25 שנה - עד 2025. התשלום שיועבר לעיריה הוא בגין הארכת תקופת החכירה ב-49 שנים.

היטל ההשבחה העתידי מהבנייה הוא לפי זכויות של 450%, ועלות בניית מבנה ציבורי בשטח של 12 אלף מ"ר. הנהלת העיריה המליצה בעבר בפני הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לאשר את התוכנית, הכוללת בנייה של 130 אלף מ"ר למגורים ו-130 אלף מ"ר נוספים למסחר ולמשרדים.

המתחם תוכנן עבור חברת השוק הסיטוני על ידי משרדים יער אדריכלים וויגיה מצרפת. המשא ומתן בין חברת השוק הסיטוני לבין העיריה בעניין פיתוח מתחם השוק החל ב-97', והעיריה הזמינה שתי הערכות משמאי מקרקעין לצורך קביעת עמדתה.