פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      נושאים חמים

      "הרעה במצב רוכשי הדירות בישראל"

      מדד משכן למצב רוכשי הדירות אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, מצביע על הרעה במצב הרוכשים בעיקר בשל המשך עליית מחירי הדירות

      מדד משכן למצב רוכשי הדירות, שעוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, ירד בחודש דצמבר ב-1.7 נקודות (ירידה של 1.2%) לרמה של 140.2 (100=ינואר 1996), ושב לרמה של תחילת 2005. עיקר ההרעה במצב הרוכשים נבע גם בחודש זה מהמשך העלייה במחירי הדירות.

      מדד מחירי הדירות על פי סקר מחירי דירות בבעלות של הלמ"ס, עלה ב-2.4%. מחירי הדירות בישראל עלו נומינלית ב-12 החודשים האחרונים בשיעור חד של 16.2% וריאלית ב-11.9%. ממחצית שנת 2007 עלו המחירים בישראל ב-35% נומינלית ו-18% ריאלית.

      כלכלני בנק הפועלים מייחסים את הירידה במדד משכן בעיקר להתייקרות מחירי הדירות. בנוסף, נתון השכר במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) הראה ירידה נומינלית ותרם אף הוא לירידה במדד. מנגד, השיפור בנתוני התעסוקה ובריבית המשכנתאות מיתנו את הפגיעה ברוכשי הדירות.

      שיעור האבטלה במשק ירד על פי נתוני המגמה מ-7.5% ל-7.4%. הריבית הממוצעת על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, ירדה ב-0.16 נקודות אחוז מ-3.76% בחודש הקודם ל-3.60%, הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה מאז החל בנק ישראל לפרסם נתון זה בשנת 1996. עליית מחירי הדירות מגדילה את סך ההחזר החודשי לנוטלי הלוואות לדיור אך הירידה בריבית ממתנת פגיעה זו.