עיריית תל אביב פירסמה בימים האחרונים מכרז למכירת מגרש הצמוד לבית הספר גימנסיה הרצליה שבמרכז העיר. במגרש יש תוכניות בנייה מאושרות למגדל מגורים בן 30 קומות ובו 108 דירות. היקף השטחים העיקריים במגדל 13.5 אלף מ"ר, כך שהשטח הממוצע לדירה יהיה 137.5 מ"ר נטו (כולל ממ"ד, לא כולל מרפסות).
המכרז ייסגר לקראת פברואר, והוא צפוי ליצור עניין רב בקרב משקיעים וחברות נדל"ן. ביולי העריך שמאי המקרקעין ירון ספקטור בעבור TheMarker כי העירייה תקבל בעבור הקרקע הצעות בגובה של 140-150 מיליון שקל. לדברי פעילים בשוק הנדל"ן, עסקות שבוצעו מאז ההערכה, ובהן דרום הקריה ומתחם אסותא, מעידות על עלייה במחירי הקרקעות. לאור זאת, הם מעריכים כי ההצעה הזוכה תהיה בגובה של יותר מ-150 מיליון שקל.
המגרש נמצא בפינת הרחובות בן שפרוט וגבעת המורה. מדרום לו שוכן בית הוועד הפועל ומצפון לו גימנסיה הרצליה. במשך שנים רבות שימש המקום מגרש חניה, אף שבמקור יועד למבני ציבור, כמו בתי כנסת או בתי ספר. לפני כמה שנים החליטו בעיריית תל אביב כי האזור זקוק דווקא לחיזוק בתחום המגורים - והחלו לקדם תוכנית שינוי ייעוד לקרקע לטובת בניית פרויקט מגורים.
כשהגיעה התוכנית לוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה העמידה זו תנאים לאישורה. הוועדה דרשה מהעירייה כי במקום המגרש שיימכר תרכוש בדרום העיר קרקעות אחרות, שייעודן יהיה ציבורי. בנוסף התנתה הוועדה את אישור התוכנית בכך שהעירייה תשמר מבנים ברחבי העיר. בסך הכל אמורה העירייה להשקיע ברכישת הקרקעות ובשימור מחצית מהסכום שתקבל תמורת המגרש.
ת"א: העירייה פירסמה מכרז למגדל בן 30 קומות
גיא ליברמן
10.12.2009 / 12:52