"מחיר הדירות צפוי לרדת - הביקוש לא אמיתי"

"העלייה הבלתי צפויה במחירי הדירות התרחשה בישראל לא בשל הביקוש השוטף, אלא בשל מצב רגעי במשק, בו נוצרה כדאיות כלכלית לרכישת דירות. התוצאה היא שנרכשו כ-15 אלף דירות שאינן מיועדות למגורים עצמיים, אלא למכירה או להשכרה", כך אומרת דר' רינה דגני, מנכ"ל גיאוקטוגרפיה, לקראת כנס הנדל"ן השנתי של המרכז הישראלי לניהול (המי"ל).

דר' דגני מוסיפה כי רכישות אלה יצרו בשוק ביקוש "לא אמיתי", אולם בכך הן הצילו את שוק הנדל"ן הישראלי מקריסה".

לגבי מה צופה העתיד לשוק, אומרת דגני כי היסטריית הרכישות ועליית המחירים כתוצאה מכך עשויה להימשך, אולם, בתוך שנתיים-שלוש, המחירים צפויים לרדת או להישאר על הרמה שהיו בה בשנים 2007-2008.

דגני אף ציינה בדבריה כי מספר העסקאות במשק לא צפוי לגדול בהרבה בשל ההפחתה במספר העולים (למעט המגזר הערבי), ולכן הביקוש לבנייה חדשה יעמוד סביב 30 אלף דירות חדשות בשנה, כפי שהיה בכל אחת מ-7 השנים האחרונות.