פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      נושאים חמים

      מדד יד2 ו-TheMarker: התמתנות במחירים בת"א

      לפי המדד, מחירי דירות יד שנייה עלו בספטמבר ב-1.4% לעומת אוגוסט. בתל אביב נרשמה עלייה של 2.8% במחירים, אך ירידה של 4.1% לעומת ספטמבר 2008

      מחירי דירות יד שנייה עלו בספטמבר ב-1.4% לעומת אוגוסט - כך עולה ממדד יד2 ו-TheMarker לספטמבר. מחירי הדירות בתל אביב רשמו עלייה של 2.8%, אך לעומת ספטמבר 2008 מחירי הדירות בעיר ירדו ב-4.1%.

      ירושלים, שרשמה באוגוסט עליות מחירים חדות, רשמה בספטמבר עליית מחירים מתונה של 1.9%. ואולם בהשוואה לרמות המחירים של דירות 5 חדרים בספטמבר 2008, נרשמה בספטמבר עלייה של כ-16%.

      המחירים הגבוהים ביותר לדירות 3-5 חדרים בספטמבר הם ברמת השרון. גבעתיים מחזיקה את המקום השני ותל אביב במקום השלישי. כך למשל, בעוד שברמת השרון מוצעות למכירה דירות 4 חדרים בכ-1.79 מיליון שקל, המחיר של דירות 4 חדרים בגבעתיים הוא 1.71 מיליון שקל ובתל אביב - 1.6 מיליון שקל. למרות זאת, תל אביב רשמה בספטמבר עלייה של 7% במחירי דירות 4 חדרים לעומת אוגוסט.

      בבאר שבע נרשמה עליית מחירים של 6.6% בדירות 5 חדרים; בחדרה נרשמה עלייה של 8% במחירי דירות 3 חדרים; ובלוד נרשמה עליית מחירים ממוצעת של 4.7%.

      רגיעה בעלית המחירים בתל אביב (TheMarker)
      דירות למכירה - רגיעה בעליות המחירים

      הדירות למכירה הפופלריות ביד 2 - בחיפה, חולון ובת ים

      עליות מחירים נוספות היו לדירות 5 חדרים בכפר סבא, שמחירן עלה ב-6.7% לעומת אוגוסט. בירושלים נרשמה עלייה של 5% בדירות 5 חדרים. באזור השרון היו ירידות מחירים מתונות לעומת אוגוסט, כאשר מחירי דירות 5 חדרים בהרצליה ירדו ב-4.8% מ-2 מיליון שקל באוגוסט ל-1.9 מיליון שקל בספטמבר. רמת השרון רשמה ירידה של 6.7% בדירות 3 חדרים - מ-1.43 מיליון שקל באוגוסט ל-1.3 מיליון שקל בספטמבר.

      טבלת הנכסים הפופלריים ביד2 מעלה כי הדירות למכירה שהגולשים גילו בהן את העניין הרב ביותר היו דירות 3-4 חדרים בחיפה, חולון ובת ים. הדירות להשכרה הפופולריות ביותר היו דירות 3 חדרים בחיפה ודירות 3-2 חדרים בתל אביב.

      גם שוק השכירות שומר על יציבות, כאשר בספטמבר לא היו עליות מחירים משמעותיות לעומת אוגוסט. יוצאות הדופן הן אשדוד וירושלים, שרשמו עליות של 6.8% ו-4.8% בהתאמה בדירות 5 חדרים. ייתכן שהדבר נובע מכך שבספטמבר מגיעים הרבה תושבי חוץ המשכירים דירות בישראל.

      בחדרה ואשקלון לעומת זאת, ירדו מחירי השכירות בדירות 5 חדרים ב-8.4% ו-8.1% בהתאמה. ואולם בדירות 4 חדרים נרשמו עליות באשקלון (6.5%), טבריה (5.8%), גבעתיים (5.5%), לוד (3.5%) והרצליה (2.4%).

      בתל אביב נרשמה ירידה של 1.5% במחירי השכירות בדירות 4 חדרים. אם באוגוסט הושכרה דירת 4 חדרים בעיר ב-5,725 שקל, בספטמבר היא הושכרה ב-5,637. ירידות נוספות בדירות 4 חדרים נרשמו ברעננה (1.7%) ובפתח תקוה (1.9%). לעומת זאת, עלייה חריגה של 15.4% נרשמה בשוק השכירות של דירות 5 חדרים בבת ים.

      שומרים על יציבות (TheMarker)
      דירות להשכרה - שומרים על יציבות