פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      נושאים חמים

      ירידה של 7.5% במכירת דירות חדשות

      מנתוני הלמ"ס עולה עוד כי נרשמה ירידה של 11.5% במכירת הדירות ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. מלאי הדירות הזמינות ברחבי הארץ ממשיך להצטצמם

      נתוני מכירות הדירות באוגוסט 2009 מסמנים כי שוק הדירות נחלש בהדרגה לאחר חודשי הגאות מאי ויוני, ששברו שיאי מכירות של 7 שנים. באוגוסט נמכרו 1,521 דירות, ביוזמה פרטית וציבורית יחד, לעומת 1,645 ביולי 2009 - ירידה של 7.5%. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ומנתוני משרד הבינוי והשיכון.

      לעומת חודש יוני 2009, שהיה חודש המכירות החזק ביותר מזה 84 חודשים, מדובר בירידה של 23% במכירת דירות חדשות. גם מול החודש המקביל אשתקד, מצביעים הנתונים על ירידה במכירות של 11.5%, שכן אז נמכרו בישראל 1,718 דירות.

      למרות הירידה במכירות לעומת החודש הקודם והחודש המקביל אשתקד, מספר הדירות שנמכרו באוגוסט 2009 גבוה ב-12.6% מממוצע המכירות של כל חודשי 2008, כך עולה מבדיקה שערך themarker. נתון נוסף שמספק פרספקטיבה נוספת מראה כי נתוני המכירות מתחילת 2009 ועד כה מצביעים על עליה של 9% במכירות לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הסיבה לכך נעוצה במספר הדירות העצום שנמכר בחודשים מאי ויוני 2009, שעמד סך הכל על 3,735.

      מבדיקה של מכירות על פי אזורים לא מסתמנים שינויים לעומת חודש יולי. מחוז המרכז ממשיך להוביל עם כמות מכירות של 46% ואילו מחוז תל אביב אחריו עם 22% מהמכירות. בכל אחד מהמחוזות ירושלים, חיפה והדרום נמכרות 9% מהדירות בישראל.

      בנוסף מצביעים נתוני הלמ"ס על ירידה בהיצע הדירות החדשות בישראל, ואלה עומדות כיום על 7,380, נתון המצביע על ירידה של כ-30% לעומת מלאי הדירות החדשות הקיים בסוף אוגוסט 2008. גם בהשוואה לחודש הקודם, יולי 2009, מדובר בירידה בהיצע שכן בסוף חודש זה היצע הדירות החדשות עמד על 7,780. נתוני היצע הדירות מתייחסים אך ורק לדירות בבניה פרטית, ועליהן יש להוסיף עוד היצע דירות של כמה בבניה הציבורית (בנייה שנעשית על קרקעות שמשווק משרד הבינוי והשיכון, אין הכוונה לדירות לנזקקים).