תושבי החוץ נבהלים ממחירי דירות היוקרה בישראל. ביריד הדירות שקיימה חברת בית ישראל, בהנהלת סרג' חדד ועמנואל ותארי, הגיעו עשרות מתעניינים, עם זאת ספק רב אם נסגרו עסקות. אם מדברים על התאוששות השוק, עליות מחירים בהתאם, והישראלים שמצילים את שוק מגורי היוקרה, ביריד הדירות שהתקיים, המבקרים החליטו להשאיר את הארנקים מחוץ למשחק.
"זו לא הפעם הראשונה שאני מחפש לקנות דירה בישראל", מספר אשר לובלסקי המתגורר באנטוורפן-בלגיה, שהגיע ליריד, "אני מחפש דירת ב-2 מיליון שקל, 400-500 אלף דולר, אבל לא מציעים לי כלום, מקסימום דירת 78 מ"ר. מה זה? בשביל זה משלמים כל כך הרבה כסף. בבלגיה זה לא ככה, אפשר לקנות בבריסל או באנטוורפן דירת 300 מ"ר במחיר הזה".
"אני יודע מה קורה כאן. האדמה יותר מדי יקרה, כולם רוצים להיות קרובים לים ואין מקום לכולם, אז המחירים עולים. שהגענו לכאן לפני כחצי שנה המחירים היו יותר נמוכים בכ-10%-15%. אני מפחד, לא יודע מה לעשות, יותר מדי יקר כאן, המחירים כאן אולי כמו ביפן", הוא מגחך באכזבה עם בת זוגתו היפנית.
חיפשנו דירה במחיר של עד 2.5 מיליון שקל", אומרת טלי המתגוררת היום בשכירות בתל אביב, "אבל המחירים כאן ממש גבוהים. בעבור 2 מיליון שקל אנו מקבלים 3 חדרים. הרגשנו שהתייחסו אלינו בזלזול אולי ציפו לקהל שנראה אחר, תושבי חוץ, עם יותר כסף. היינו 10 דקות והלכנו".
"כל הדירות מוצעות במגדלים מאד גדולים" אומר דניאל מוסקו שהגיע מצרפת ומחפש דירה במחיר של עד 300 אלף יורו, "אנחנו מעדיפים דירות בבניינים קומפקטים, רק של ישראלים, בלי תיירים. אנחנו מרגישים שיש מחירים לצרפתים ויש מחירים לישראלים. כשרואים אותנו הם חושבים שאנחנו לקוחות גדולים. אנחנו לא יודעים איפה לקנות, הכל יקר".
המחירים עלו בעד 10% תוך פחות מחצי שנה
החברות שהשתתפו ביריד - ביניהן ברגרואין רזידנטאל, אפריקה ישראל, הרודס רזידנס, קנדה-ישראל, נווה שוסטר וגינדי החזקות - הציגו את הפרויקטים המשווקים בימים אלה. מחירי הדירות נעו בין 2.5 מיליון שקל ועד 9 מיליון שקל, לדירות בנות 4 חדרים בשטח של כ-120 נטו עד דירות פנטהאוז בשטח של כ-800 מ"ר.
"לפני כחצי שנה כאשר התחלנו בשיווק מכרנו בכ-10% פחות", אומר אילן ערמון סמנכ"ל מכירות בקבוצת קנדה-ישראל. החברה משווקת היום את פרויקט בלו (blue) בצפון תל אביב, בו 6 מגדלים והכולל בין היתר בריכת שחייה אולימפית, מגרשי טניס וסקווץ'. בפרויקט נמכרות דירות בשטח של 79-372 מ"ר במחיר שנע בין 4600-5200 דולר למ"ר ודירות פנטהאוז בשטח של כ-650-850 מ"ר ב-7500 דולר למ"ר.
"מה שקורה היום זה אטרף", מוסיף ערמון, "כשהתחלנו בשיווק מגדל 1 ו-2 לפני 5 חודשים מכרנו 100 דירות, אך שהוצאנו את בניין 3 לשיווק, לאחר 10 ימים מכרנו 17 דירות. הלקוחות מבינים שהמחירים עולים. אנחנו העלינו את המחיר בשיעור של כ-7% לדירות וכ-10% לפנטהאוזים, ונמשיך להעלות את המחירים בשיעור דומה בעיקר לדירות מיוחדות, שהביקושים גדולים".