למרות ירידה של 4% בהכנסות נכסים ובנין - גידול של כ-170% ברווח הנקי

חברת הנדל"ן נכסים ובנין , הנמנית על קבוצת דיסקונט השקעות , מדווחת הבוקר על ירידה של כ-4% בהכנסותיה לרבעון השלישי של השנה לכ-145.8 מיליון שקל, בהשוואה להכנסות של כ-151.9 מיליון שקל שנרשמו ברבעון המקביל. עיקר הירידה בהכנסות נובעת מירידה של כ-16% בהכנסות ממכירת דירות, שהסתכמו בכ-60.5 מיליון שקל, לעומת הכנסות של כ-72.4 מיליון שקל שהושגו מפעילות זו ברבעון המקביל. פעילות החברה בתחום הבנייה למגורים מתבצעת במספר אתרים ברחבי הארץ, ובמהלך הרבעון מכרה החברה 92 יחידות דיור בהשוואה למכירה של 101 יחידות דיור ברבעון המקביל.

מנגד, הכנסות החברה מנכסים מניבים גדלו במהלך הרבעון בכ-8% והסתכמו בכ-65.8 מיליון שקל. בחברה מציינים כי שיעור התפוסה בנכסים המושכרים ע"י החברה והחברות הבנות שלה עומד על כ-92.5%.

על אף הירידה בהכנסות, נרשם שיפור מהותי בשורת הרווח של החברה, כאשר הרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם בכ-12.2 מיליון שקל, כ-170% יותר מהרווח ברבעון המקביל. העלייה החדה ברווח הושגה הודות לרווח הון של כ-9 מיליון שקל אשר נוצר לחברה כתוצאה מעסקה במסגרתה מכרה קי.בי.ע קבוצת בוני ערים, חברה כלולה של נכסים ובנין המוחזקת על ידה בשיעור של כ-23.1%, נכס מקרקעין שהיה בבעלותה. בנוסף, נהנתה החברה מירידה של כ-32% בהוצאות המימון של החברה, שהסתכמו בכ-24.5 מיליון שקל, לעומת הוצאות מימון של כ-36.2 מיליון שקל ברבעון המקביל.

סיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה מראה כי ההכנסות הסתכמו בכ-518.4 מיליון שקל, גידול של כ-13% לעומת ההכנסות בתקופה המקבילה. הכנסות החברה ממכירת דירות הסתכמו בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה בכ-248.7 מיליון שקל, עלייה של כ-17% לעומת ההכנסות מפעילות זו בתקופה המקבילה בשנת 2000. בסך הכל מכרה החברה במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה 277 יחידות דיור, בהשוואה למכירה של 270 יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד.

נכסים ובנין הרוויחה בתשעת החודשים הראשונים של השנה כ-53.7 מיליון שקל, ירידה של כ-16% בהשוואה לרווח של כ-64.1 מיליון שקל שהושג בתקופה המקבילה. עם זאת, בנטרול השפעת שינוי המדיניות החשבונאית כפי שבאה לידי ביטוי בשנת 2000, גדל הרווח בתקופה זו בכ-8%.

ההון העצמי של החברה, יחד עם זכויות המיעוט, מסתכם ליום ה-30 בספטמבר 2001 בכ-1.52 מיליארד שקל, והוא מהווה כ-44% מהמאזן. יתרת האמצעים הנזילים של החברה לתום הרבעון השלישי מסתכמת בכ-273.9 מיליון שקל.

על רקע הגידול ברווחים, מתכוונת נכסים ובנין להעניק למספר עובדים בכירים בחברה אופציות אשר ערכן הכלכלי מסתכם בכ-17.4 מיליון שקל. מתוכן אופציות בעלות ערך כלכלי של 6 מיליון שקל יוענקו למנכ"ל החברה, אברהם אטיאס.

יצוין, כי גם החברה הבת של נכסים ובנין, נכסי הדרים , פירסמה היום את תוצאותיה לרבעון, אשר מצביעות על צמיחה של כ-26% בהכנסות לכ-36.1 מיליון שקל, אולם גם גידול של כ-29% בהפסד הנקי אשר הסתכם בכ-8.8 מיליון שקל. מאז ראשית השנה הציגה נכסי הדרים גידול של כ-43% בהכנסותיה לכ-158 מיליון שקל, בעוד שבשורה התחתונה נרשם מעבר להפסד של כ-1.9 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-3.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה.