מגדלי יוקרה בדניה: דירה בקומה

פרויקט חדש, טריפל איי של חברת הבנייה אנגל מקבוצת אזורים, עומד לצאת
לדרך בסביוני דניה, ברחוב אוסקר שינדלר. קהל היעד הוא כל מי שחולם לגור
במגדל יוקרה שבו תהיה לו קומה משלו. מחיר דירה במקום: שניים וחצי-שלושה
מיליון שקל.
בכל אחד משלושת המגדלים המתוכננים יהיו 11 קומות והדירה התחתונה תהיה
בקומת הקרקע. מדובר בסך הכל ב-36 דירות, ששטח כל אחת מהן 250 מ"ר ובה
חמישה חדרים גדולים ומרפסת של 35 מ"ר. תוכנית בניין עיר (תב"ע) באזור
מתירה לבנות במקום 72 דירות. מאחר שהתב"ע כבר מאושרת סטטוטורית, עשוי
הפרויקט לצאת לדרך עם קבלת היתר הבנייה, ובאנגל מעריכים שאפשר יהיה
לראות את המגדלים בעוד כשנתיים.
חברת אנגל ביקשה הקלות בנוגע למספר הקומות ולשינוי קו בניין. לתוכניתה
הוגשו מספר התנגדויות והן יידונו בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, שהתוכנית
אמורה להיות מובאת לאישורה בעוד כשבועיים.
"השם המקורי של הפרויקט היה מגדלור", מספר האדריכל נתן בוכהנדלר, "הרעיון
הבסיסי היה מבנה רדיאלי, עם תנועת מכוניות שהיא חלק מהרדיאל וציר שמחבר
את הבריכה שנמצאת בתחתית המעגל לשמים דרך הזכוכית. מכאן השם מגדלור.
בעקבות השינויים בקונספט והתוכנית להקים שלושה מגדלים שיש בהם אלמנט
עגול, המגדלור הזה כבר לא כל כך מתאים והוחלט להסב את השם".
היזמים בשיתוף עם בוכהנדלר הגיעו למסקנה שהדרך היחידה להתמודד עם השוק
הרווי היא למצב את עצמם כייחודיים ויוקרתיים, ולכן הם בחרו בקונספט
של דירה בקומה, דבר שיקנה לדיירים פרטיות של ממש, כשלא ישהו בבריכה
או במועדון הספא הפרטי בבניין.
לדברי בוכהנדלר, בחיפה דווקא יש שוק למגורי יוקרה. "אנחנו חושבים שיש
שוק של אנשים שעייפים מלשמור על עצמם מאחורי סורג ובריח בדניה ושנמאס
להם להישאר לבד בשכונה. החלום על הגינה הירוקה כבר חלף, כי עם השנים
היא הופכת למעמסה".
חברת אנגל עוסקת בהחזקה, ניהול ותפעול נכסי מקרקעין להשכרה ולמכירה
ובבנייה למגורים ברחבי הארץ. היא שייכת לחברת הבנייה אזורים, שנרכשה
לפני כשנה על ידי איש העסקים האמריקאי ישעיהו בוימלגרין.