הציבור אינו רוכש דירות כיון שהוא ממתין לירידת מחירים והקלות מס

במשרד השיכון ובענף הנדל"ן מעריכים כי ציפיות הציבור להמשך ירידת מחירי הדירות מקפיאות כיום את השוק באיזורי הביקוש - כך מדווח "ידיעות אחרונות".

על פי נתונים של משרדי התיווך עולה כי השבוע נרשם קיפאון כמעט מוחלט ברכישת דירות. בעקבות הקמת ועדת המיסוי הממשלתית, הציבור מצפה להקלות במסים ולירידת מחירים.

גם משרדי השיווק של חברות הבנייה דיווחו בשבוע האחרון על תנועה דלילה מאוד של לקוחות, אפילו בהשוואה לחודשים קודמים. ההערכות הן כי הציבור מצפה להקלות משמעותיות במסים על דירות ודוחה את מועד הרכישה, מאז שפורסם בסוף חודש יולי על הקמתה של הוועדה לבחינת מיסוי נדל"ן.

לטענת ניק פרומו, מראשי לשכת שמאי המקרקעין, הציבור מעריך שהריבית על המשכנתאות צפויה להמשיך ולרדת, גם מעבר לרמה הנמוכה אליה כבר הגיעה. לקוחות מועדפים לוקחים כבר עתה משכנתאות בריבית 5.2% בשנה. ההערכה הרווחת היא שהריבית הקבועה ארוכת הטווח - תתאים את עצמה לקצב הורדת הריבית של בנק ישראל.

מסקר משרד השיכון עולה, כי לזינוק של 4.5% בשער הדולר מתחילת השנה, אין בינתיים השפעה על הביקושים לדירות. בענף הנדל"ן היה מקובל במשך שנים, שהתחזקות שער הדולר מעלה את מספר העיסקות ברכישת דירות - אך המיתון בענף וירידת מחירי הדירות גוברים על השפעת התנודות בשערי מטבעות החוץ.