שמן מנסה להציף ערך: תפצל את פעילות הנדל"ן לחברה שתירשם למסחר בת"א

יממה לאחר ההודעה, המפתיעה משהו, של חברת שמן , לפיה מכירות החברה טיפסו ב-27% - למרות (ואולי בגלל) הסרת חותמת הכשרות של הבד"ץ ממוצרי החברה, מתברר כי בשמן כבר חושבים כיצד ניתן להציף ערך בחברה.

ל-TheMarker.com נודע כי שמן בוחנת את האפשרות לפצל את פעילותה לשתי חברות, כאשר האחת תתרכז בתחום השמנים המסורתי, ואילו השנייה תרכז את פעילות החברה בתחום הנדל"ן. עוד נודע כי בכוונת החברה להשלים את מהלך הפיצול עד לסוף שנה זו.

במסגרת הפיצול יירשמו מניות החברה המפוצלת, ככל הנראה חברת הנדל"ן, למסחר בבורסה בתל אביב. בעלי המניות הנוכחיים של שמן יקבלו את מניות החברה המפוצלת כדיווידנד בעין. במסגרת הפיצול תידרש שמן לפרסם תשקיף של החברה המפוצלת, אולם ככל הנראה לא ילווה המהלך בגיוס הון לחברה.

מהלך של פיצול לשם הצפת ערך אינו חדש בבורסה של תל אביב. רק לאחרונה השלימה חברת רפק את פיצולה לשתי חברות נפרדות, האחת פועלת בתחום הרכיבים, והשנייה, רפק טכנולוגיות, שמחזיקה במספר פעילויות טכנולוגיות של רפק, כמו דלקן 2000 ומערכות כרטוס מתקדמות. גם חברת שקם השלימה לפני שנה את פיצולה לשתי חברות, האחת פועלת בתחום הקמעוני, והשנייה, שקם נדל"ן , המרכזת את החזקות הנדל"ן של הקבוצה.

פעילות הנדל"ן של חברת שמן מתבצעת היום בשני מישורים עיקריים: פיתוח קרקעות הנדל"ן הפנוי של החברה הבת, עץ הזית, בפתח תקווה, ומימון פרויקטים לבנייה ולמגורים באמצעות החברה המוחזקת, בילו השקעות.

בחודש דצמבר האחרון חתמה שמן על הסכם עם חברת א.ס.אורי השקעות, במסגרתו הקצתה שמן לאורי השקעות 50% ממניות עץ הזית, בתמורה ל-19.3 מיליון דולר. בכוונת עץ הזית לפתח את הקרקעות באזור התעשייה קריית אריה בפתח תקווה ולבנות עליהן כ-240 אלף מ"ר.

שמן אף ניהלה מו"מ לרכישת 20% מחברת קניאל תעשיות של צדיק בינו, במטרה לשתף פעולה בפיתוח עתידי של קרקעות באזור התעשייה בפתח תקווה. שמן היתה אמורה להשקיע 42 מיליון שקל בקניאל.

פעילות השמנים של שמן מתבצעת באמצעות החברות הבנות תעשיות שמן מילומור וזיתא תעשיות שמן זית ופוראטוס, שפועלת בעיקר בתחום התשומות לאפייה. שמן סיימה את הרבעון הראשון של השנה עם הכנסות של 100 מיליון שקל ורווח נקי של 1.6 מיליון שקל. מניות החברה נסחרות בתל אביב לפי שווי חברה של 75 מיליון שקל.