קרנות הריט יקבלו הקלות כצעד לעידוד הנדל"ן

קרנות הריט עושות צעד נוסף לעבר המשקיעים. היום הודיעה הנהלת הבורסה כי החליטה לאמץ את גישתו של יו"ר רשות ני"ע, משה טרי, ולפטור את קרנות הריט שיבקשו להירשם למסחר מחובת ותק של שנה. כמו כן מתכוונת הבורסה להעניק לקרנות פטור של שנתיים מתשלום דמי בדיקה ורישום. המשמעות של ההקלה היא כי חברת השקעות נדל"ן חדשה שתקום, שעמדה בתנאי הון עצמי מינימלי, לא תחוייב במינימום ותק של שנה המחוייב על פי כללי הבורסה ותוכל להירשם למסחר.

סמנכ"לית בכירה ומנהלת המחלקה הכלכלית בבורסה, רונית הראל בן-זאב, אמרה כי "ההקלות עליהן הכריזה הבורסה מהוות השלמה להקלות המס עליהן החליטה הממשלה כחלק ממדיניות לעידוד ענף הנדל"ן בישראל". בן-זאב העריכה כי השילוב של הקלות המס עם האפשרויות הגלומות בהנפקה בבורסה פותחות בפני ציבור המשקיעים הרחב אפיק השקעה נוסף - נדל"ן מניב, שעד עתה היה כמעט לא נגיש לציבור הרחב בגלל הסכומים הגדולים שנדרשים להשקעות בנדל"ן מניב.

הקרנות שיזכו להקלות המס, כולל ההקלות האחרונות, תהיינה קרנות שישקיעו לפחות 75% מעסקיהן יהיו בתחומי מדינת ישראל. כמו כן יחויבו הקרנות למבנה בעלות של כ-50% בידי הציבור, כמו כן תחוייב הקרן להחזיק בנכסי נדל"ן בשווי של כ-200 מיליון שקל בלבד. כמו כן תחוייבנה הקרנות לחלק דיווידנד של כ-90% לפחות מהרווח השנתי.