אלביט הדמיה רוכשת 3 מרכזי סחר ובידור בהונגריה בתמורה לכ-413 מ' ש'

אלביט הדמיה רפואית, מקבוצת אירופה ישראל שבשליטת מוטי זיסר, הודיעה היום כי החברה הבת, פלאזה סנטרס, הנמצאת בבעלותה ובשליטתה המלאה, חתמה לפנות בוקר על הסכם עקרונות עם חברה זרה שבשליטת האחים עופר, לפיו תרכוש פלאזה סנטרס את הבעלות ב-3 מרכזי מסחר ובידור בהונגריה, בתמורה לסך כולל של כ-100 מיליון דולר (כ-413 מיליון שקל). מחזור ההכנסות השנתי הצפוי משלושת המרכזים שנרכשו - כ-10.3 מיליון דולר.

שלושת המרכזים הכלולים בעסקה הם: מרכז Sopron Plaza ששטחו כ-14 אלף מ"ר והוא ממוקם בעיר שופרון שבצפון הונגריה, מרכז Nyreghaza Plaza אשר שטחו כ-13.6 אלף מ"ר והוא ממוקם בעיר נירהזה, ומרכז הבידור והסחר Duna Plaza הממוקם בבודפשט.

יש לציין כי מרכז Duna Plaza אשר שטחו כ-47.1 אלף מ"ר, מהם כ-11.7 אלף מ"ר מושכרים למשרדים, נבנה בעבר ע"י קבוצת אירופה ישראל, בעלת השליטה בחברה, ונמכר ב-1997 לאחים עופר בתמורה ל-62 מיליון דולר. על פי העסקה הנוכחית, הוערך שוויו של מרכז זה, אשר מניב הכנסה שנתית של 8.5 מיליון דולר, בכ-69 מיליון דולר.

בחברה מציינים כי השלמת העסקה כפופה לבדיקת נאותות, ועם השלמתה, יהיו בידי פלאזה סנטרס 13 מרכזי בידור וסחר פעילים, מתוכם 12 מרכזים בהונגריה ומרכז אחד בפולין.

כמו כן, כיום נמצאים בשלבי בנייה מתקדמים 5 מרכזים מסחריים נוספים, מהם 2 בפולין ו-3 בהונגריה, כך שהחברה צופה כי בתום השנה יהיו בבעלותה 18 מרכזים מסחריים פעילים אשר מחזור ההכנסות מהם צפוי להסתכם בכ-48 מיליון דולר לשנה. בנוסף, החברה נמצאת כיום בשלבי פיתוח שונים של 11 מרכזים נוספים במרכז ומזרח אירופה.

שמעון יצחקי, נשיא אלביט הדמיה, מסר כי "בעקבות עסקה זו, פלאזה סנטרס היא החברה המובילה בתחום המרכזים המסחריים במרכז ומזרח אירופה. רכישת ספינת הדגל, דונה פלאזה, הממוקמת במרכזה של בודפשט, ושני המרכזים הנוספים, תהווה בסיס לביצוע מהלכים אסטרטגיים נוספים כמו הנפקה, הנפקת כרטיס אשראי למועדון לקוחות וכיו"ב".

יצחקי הוסיף כי "דונה פלאזה, בהיותו המרכז המסחרי הראשון בבודפסט, צבר מוניטין וקהל לקוחות קבוע, ובכוונת החברה להגדיל את האטרקטיוויות של המרכז, באמצעות החדרת אלמנטים בידוריים נוספים, שימוש בזיכיון שברשות החברה להפעלת קולנוע מסוג IMAX והכנסת רשת מזון גדולה נוספת. בכוונת החברה להגדיל את הכנסות דונה פלאזה, באמצעות ביצוע פעולות אלה, בכ-3 מיליון דולר נוספים לשנה".

אלביט הדמיה פועלת כבית השקעות גלובלי ומתמקדת בשלושה תחומים מרכזיים: נדל"ן מניב (בעיקר מרכזי סחר ובידור במזרח אירופה), ייזום, הקמה, הפעלה וניהול של בתי מלון (בעיקר בערים מרכזיות במערב אירופה) ופעילות לייצור מערכות ותתי מערכות והשקעות הון סיכון בתחומי התקשורת והביוטכנולוגיה.