ירידה של כ-30% בהכנסות של החברה הכלכלית ירושלים

החברה הכלכלית לירושלים , חברת הנדל"ן הנמצאת בשליטתו של אליעזר פישמן, מדווחת היום על ירידה של כ-30% בהכנסותיה ברבעון השלישי לכ-114.6 מיליון שקל, לעומת הכנסות של כ-163.6 מיליון שקל ברבעון המקביל. הירידה בהכנסות נבעה, ברובה המכריע, מצניחה של כ-81% בהכנסות ממכירת דירות לכ-13.1 מיליון שקל. לעומת זאת, ההכנסות מדמי שכירות גדלו בכ-8% ל-93.5 מיליון שקל, בעקבות השכרת מבנים חדשים.

הרווח הגולמי של החברה הסתכם בכ-61.4 מיליון שקל - קיטון של כ-17% בהשוואה לרווח גולמי של 73.9 מיליון שקל ברבעון המקביל. הוצאות המימון של החברה ברבעון הסתכמו בכ-32.3 מיליון שקל - ירידה של כ-36% לעומת הוצאות המימון שנרשמו ברבעון המקביל. ירידה זו נובעת מהכנסות מימון מניירות ערך סחירים של כ-14 מיליון שקל, בעוד שההלוואות שנטלה החברה בינים יפאניים גררו הוצאות מימון של כ-10 מיליון שקל.

בשורה התחתונה רשמה החברה רווח נקי של כ-3.5 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של כ-2.5 מיליון שקל ברבעון המקביל.

סיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה מצביע על ירידה של כ-4% בהכנסות החברה לכ-333.6 מיליון שקל, לעומת הכנסות של 347.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח הנקי בתקופה זו הסתכם בכ-13.3 מיליון שקל, קיטון של כ-64% לעומת הרווח בתקופה המקבילה.

שיעור התפוסה הממוצע של המבנים המושכרים ע"י החברה עמד ב-9 החודשים הראשונים של 2001 על 84%.

ההון העצמי של החברה ליום ה-30 בספטמבר 2001 הסתכם בכ-525.6 מיליון שקל, והוא מהווה כ-8.9% ממאזן החברה. נכון ליום ה-30 בספטמבר 2001 הסתכמו הבטוחות הסחירות הנכללות במאזן המאוחד בכ-67 מיליון שקל, בעוד שביום ה-31 בדצמבר 2000 הסתכמו הבטוחות הסחירות בכ-101 מיליון שקל.

במהלך הרבעון השלישי גייסה החברה במאוחד כ-175.1 מיליון שקל ממשקיעים מוסדיים באמצעות הנפקות פרטיות של איגרות חוב שאינן סחירות. בנוסף, סכום של כ-119 מיליון שקל גויס באמצעות הנפקת איגרות חוב סחירות. התמורה מגיוסי ההון הללו שימשה את החברה לפירעון הלוואות לזמן קצר וארוך.

החברה הכלכלית לירושלים עוסקת בהשכרת מבנים לתעשייה, מלאכה, משרדים ומסחר, בייזום והקמת מבני תעשייה, מסחר ומשרדים ובתחזוקת מבנים. לחברה מספר חברות בנות, ביניהן מבני תעשיה המוחזקת בשיעור של כ-60.2%.