בקשה נוספת לתביעה ייצוגית של 50 מיליון שקל נגד בנק משכן

"תעלולי" הריבית המשתנה עשויים לעלות לבנקים למשכנתאות ביוקר, וגם אם לא, הרי שלנוכח שורת התביעות הייצוגיות שהוגשו נגד הבנקים בגין אופן קיבוע הריבית המשתנה, נראה שעורכי הדין של הבנקים ייאלצו להזיע בתקופה הקרובה שעות רבות בבתי המשפט.

בחודשים האחרונים הוגשו כבר תביעות בהיקפים של עשרות מיליוני שקלים כנגד ששת הבנקים למשכנתאות המובילים בארץ: הבינלאומי, לאומי, טפחות, פועלים, אדנים ומשכן, בנוגע להלוואות בריבית משתנה.

היום מודיע בנק משכן, שבשליטת בנק הפועלים, כי למשרדיו הגיע כתב תביעה נוסף הנוקב בסכום של כ-50 מיליון שקל, ובקשה להכיר בתביעה כתביעה ייצוגית בביהמ"ש המחוזי בתל אביב יפו.

תביעה זו באה אחרי שבתחילת יולי נתבע הבנק תביעה דומה בהיקף של 70 מיליון שקל שהוגשה על ידי ארז ללקין.

את התביעה הנוכחית הגיש עו"ד פאל עמירם, בטענה שהבנק לא נתן לו הודעה מספקת בענייני אופן שינוי הריבית בהלוואות הנושאות ריבית משתנה ובנוגע לגביית עלויות מבנה הביטוח, ולכן גבייתם לכאורה אינה כדין.

הטענה הכללית בנוגע לקביעת שער הריבית המשתנה נובעת מכך שהבנקים למשכנתאות, במטרה למשוך את הלקוחות אל המסלול המשתנה (שהנו פחות מסוכן מבחינת הבנק), מפתים אותם עם ריבית "מבצע" לשנה הראשונה שהנה נמוכה משמעותית מהריבית המשתנה בשוק או מהריבית הקבועה.

מאוחר יותר כאשר באים הלווים להפוך את הריבית ממשתנה לקבוע, מתברר להם כי הריבית תיקבע לפי ריבית תעריפית שמחושבת לפי נוסחה שנקבעת על ידי הבנק ושאין כל קשר בינה לבין הריבית במשק.

הלקוחות שחשבו להרוויח מהמבצע יוצאים כששכרם בהפסדם, מפני שהריבית שלפיה הבנק יקבע את המשכנתא הינה גבוהה בממוצע בכ-1.5% מהריבית המשתנה (לכל התקופה) שהבנק יציע ללקוחות חדשים.

עו"ד פאל מציין בכתב התביעה כי הבנק מבצע את קביעת הריבית באופן שרירותי, מקפח, מנוגד לחוזה ההלוואה, תוך הטעיית הלקוחות, ניצול מצוקתם וחוסר יכולתם לפרוע את ההלוואה בפירעון מוקדם. עוד טוען התובע כי הבנק פעל לכאורה בחוסר תום לב ובניגוד לכללי הצדק הטבעי.

לגבי עניין ביטוח המבנה, טוען עו"ד פאל כי הבנק גבה ממנו את עלויות הביטוח למרות שיש לו ביטוח מבנה חיצוני. התובע מבקש מהבנק להשיב את ריבית היתר שלכאורה גבה. בנוסף דורש התובע מהבנק להשיב ללווים שיש להם ביטוח מבנה חיצוני את עלויות ביטוח המבנה ששילמו וכן הוא דורש פיצויים על עוגמת נפש.

כמו כן מבקש עו"ד פאל מביהמ"ש לקבוע את שיעורי הריבית המתחדשת בעתיד, והוא שומר לעצמו את הזכות לתקן את סכום התביעה בעתיד.